930 E Ocean Blvd Immeuble residentiel 6 lots 1 931 380 € (321 897 €/Lot) Taux de capitalisation 4,23 % Long Beach, CA 90802

Cotée pour 2 200 000$, cette propriété multifamiliale de six unités offre une opportunité d'investissement de premier ordre dans l'un des emplacements en bord de mer les plus prisés de Long Beach. Le bâtiment comprend (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain, (3) unités de 1 chambre/1 salle de bain et un studio non autorisé. L'un des bâtiments a été construit en 1908 et l'autre en 1988. La propriété s'étend sur 3 529 pieds carrés louables sur un terrain de 3 854 pieds carrés et offre aux locataires un mélange unique de vie côtière et de commodité urbaine. Générant actuellement 11 600 dollars par mois (139 200 dollars par an) de revenus locatifs bruts, la propriété enregistre une hausse significative de 30 %, les loyers du marché devant atteindre 15 050 dollars par mois (180 600 dollars par an). Aux loyers du marché, la propriété fonctionne à un taux de capitalisation de 6,00 % et à 12,18 GRM, contre son taux de capitalisation actuel de 4,23 % et 15,80 GRM. Le bénéfice d'exploitation net (NOI) au niveau du marché est estimé à 132 064 dollars par an, offrant un potentiel de croissance des revenus substantiel. La propriété comprend deux places de garage, deux places de parking supplémentaires sur place et un grand parking dans la rue à proximité. Situé à quelques pas de la plage et à quelques minutes du centre-ville de Long Beach, cet emplacement offre un accès inégalé aux restaurants locaux, aux divertissements et aux loisirs de plein air. Cet actif bien entretenu représente une opportunité rare pour les investisseurs qui recherchent une croissance à long terme et une appréciation de la valeur dans un quartier très recherché.