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93 Clove Ave Immeuble | 247 m² | Spécialité | À vendre 260 384 € | Taux de capitalisation 5,02 % | Haverstraw, NY 10927

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Investissement clé en main
Ne touchez pas à l'investissement.

Rendement supérieur à la moyenne.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Désormais, tout le monde peut créer de la richesse grâce à l'immobilier, y compris vous. Si vous êtes ici, vous connaissez le potentiel de l'investissement immobilier pour renforcer la liberté financière à long terme. Il s'agit d'un investissement aussi ancien que la pratique de la propriété foncière. Haverstraw est un village constitué en 1854 situé dans le comté de Rockland, à New York, à 50 km de New York. Haverstraw est l'une des communautés les plus urbaines du comté de Rockland, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les anciens résidents de New York, la communauté d'artistes et les New-Yorkais ayant des maisons de week-end dans la vallée de l'Hudson. L'intérêt pour le village est alimenté par sa riche histoire et son architecture, son vaste littoral de la rivière Hudson et ses équipements naturels, sa facilité de marche et sa densité générales, ainsi que par le service de ferry trans-Hudson vers Ossining et le Metro-North Railroad avec un service direct vers Grand Central Terminal.D ? Le centre-ville de Haverstraw possède des modèles de développement traditionnels, non ? Un réseau routier historique, des trottoirs, des arbres de rue et des lampadaires.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2016)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	25 080 €	101,49 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	25 080 €	101,49 €
Taxes	9 546 €	38,63 €
Frais d’exploitation	2 468 €	9,99 €
Total des frais	12 014 €	48,62 €
Résultat net d’exploitation	13 066 €	52,87 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2016)

Revenu de location brut
Annuel	25 080 €
Annuel par m²	101,49 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	25 080 €
Annuel par m²	101,49 €

Taxes
Annuel	9 546 €
Annuel par m²	38,63 €

Frais d’exploitation
Annuel	2 468 €
Annuel par m²	9,99 €

Total des frais
Annuel	12 014 €
Annuel par m²	48,62 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	13 066 €
Annuel par m²	52,87 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	260 384 €	Surface du lot	0,04 ha
Prix par m²	1 053,67 €	Surface de l’immeuble	247 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	5,02 %	Année de construction/rénovation	1940/2008
Type de bien	Spécialité	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Revenu résidentiel Logements, appartements	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C
Zonage	120

Prix	260 384 €
Prix par m²	1 053,67 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,02 %
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Revenu résidentiel Logements, appartements
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	247 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1940/2008
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	120

À PROPOS 93 CLOVE AVE , HAVERSTRAW, NY 10927

Maison d'artisan à 2 étages - Appartement mère/fille au sous-sol d'une maison de deux étages Maison principale : premier étage : salon, salle à manger, cuisine, chambre principale, deuxième chambre, salle de bain complète avec baignoire. Deuxième étage : grand studio, chambre à coucher, 1/2 salle de bain pouvant être convertie en salle complète avec douche supplémentaire, espace de rangement Appartement au rez-de-chaussée : cuisine, laveuse et sécheuse, salon, chambre à coucher, salle de bain complète avec cabine de douche. Porche avant, terrasse arrière, cour arrière fermée, stationnement dans l'allée. Les locataires sont responsables de l'entretien du gazon et de la cour Les locataires sont responsables du déneigement Les locataires paient les services publics d'Orange et de Rockland

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

ID de l’annonce: 9974270
Date de mise sur le marché: 14/11/2017
Dernière mise à jour:
Adresse: 93 Clove Ave, Haverstraw, NY 10927

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