Dollar General 927 US Route 24 Local commercial 988 m² À vendre Monroe City, MO 63456 1 136 849 € (1 150,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %

Marcus and Millichap a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Dollar General situé sur la 927 US-24 à Monroe City, dans le Missouri. Cet investissement est proposé à 1 270 833$, ce qui représente un taux de capitalisation de 7,30 %.
Le bien en question est un magasin de 10 640 pieds carrés construit sur mesure en 2016. Il reste actuellement 7,25 ans au bail qui expire le 31 mai 2031. Cinq options de cinq ans, chacune assortie d'une augmentation de loyer de 10 %, sont proposées. Cette structure de location triple net impose aux locataires les responsabilités en matière d'impôts, d'assurance, d'entretien des parties communes, de toit et de structure. Il n'y a aucune responsabilité du propriétaire.
Ce site est situé le long de l'autoroute 24 et plus de 9 000 véhicules y circulent quotidiennement. La population de 8 miles compte plus de 3 000 habitants. Monroe City se trouve dans la région nord-est du Missouri, à 135 miles au nord-ouest de Saint-Louis, dans le Missouri, et à 120 miles au nord de Columbia, dans le Missouri. L'établissement est situé dans le principal corridor commercial et compte de nombreux locataires accrédités au niveau national tels que Subway, BP, Family Dollar et Hardee's. Le Dollar General le plus proche se trouve à 29 miles à l'est, à Hannibal, dans le Missouri.