9254 Highway 142 Industriel/Logistique 4 937 m² À vendre Newborn, GA 30056 1 742 735 € (352,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,94 %

Installation de fabrication industrielle/légère entièrement louée disponible à la vente dans le comté de Jasper. La propriété est située sur 18,13 hectares avec accès ferroviaire et deux bâtiments séparés. Le bâtiment principal mesure 42 000 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 20 pieds, des toilettes et un espace bureau à l'avant. Trois quais de chargement et quatre portes au sol offrant suffisamment d'espace pour effectuer les livraisons. Le locataire actuel a récemment exercé son option de renouvellement de 2 ans jusqu'au 31 mars 27. Adj. actuel Taux de capitalisation de 6,94 % pour 2024 et le bail connaît des augmentations annuelles. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un site industriel existant avec accès ferroviaire, à proximité du nouveau développement, y compris Rivian.
**L'isolation devrait être remplacée prochainement et de nouvelles photos suivrons**