Boutique 16-Unit Multifamily Building 925 S K St Immeuble residentiel 16 lots 3 213 008 € (200 813 €/Lot) Taux de capitalisation 7,52 % Lake Worth, FL 33460



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble boutique de 16 unités rarement disponible situé à East Lake Worth Beach. Emplacement A+
- Nouveau toit en 2018 et construction en blocs de béton solides.
- 16 places de stationnement sur place et places de stationnement supplémentaires dans la rue.
- 16 grandes unités de 1 chambre/1 salle de bain méticuleusement entretenues et hautement souhaitables et en prime 2 chambres et 1 salle de bain
- Collecte facile des loyers et le vendeur gère également facilement la propriété.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RPM LUXE REALTY a le plaisir de présenter cet incroyable bijou multifamilial de 16 unités disponible à East Lake Worth Beach en Floride.
Taille et occupation
Cette propriété comprend 16 grandes unités de 1 chambre et 1 salle de bain méticuleusement entretenues et hautement recherchées et une unité de 2 chambres et 1 salle de bain dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Floride. Le 925 S K Street est sur le point de générer des flux de trésorerie constants et fiables, une facilité de gestion et une hausse significative pour les années à venir.
Emplacement de choix et construction de qualité supérieure
Construite avec des blocs de béton et du stuc durables, cette propriété combine une construction robuste avec des améliorations modernes et un entretien différé minimal. Le toit, remplacé il y a moins de six ans, assure la tranquillité d'esprit des investisseurs. Situé sur la plage florissante d'East Lake Worth, ce quartier est très apprécié des locataires et a fait ses preuves pour les investisseurs en quête de stabilité et de croissance.
Propriété clé en main avec potentiel de hausse
Entouré de quartiers unifamiliaux bien établis, le 925 S K Street offre un confort inégalé. Sa proximité des commerces, des principaux centres d'emploi et des commodités quotidiennes le rend très attrayant pour les locataires. Bien que les loyers actuels soient compétitifs par rapport au marché, le potentiel d'augmentation est considérable, car le propriétaire actuel a accordé la priorité à la rétention des locataires et à des flux de trésorerie stables.
Demande élevée et offre limitée
Alors que les nouveaux développements de classe A et de luxe répondent aux besoins du marché locatif haut de gamme, la majeure partie de la croissance démographique du sud de la Floride provient des ménages de la classe ouvrière et de la classe moyenne. Malgré cette évolution, l'offre d'appartements abordables de classe B et C est restée largement stable, ce qui représente une opportunité importante pour les investisseurs.
Cette dynamique met en évidence une proposition de valeur claire : les logements multifamiliaux abordables sont très demandés et rares. Le 925 S K Street se distingue comme une option de premier ordre dans cette catégorie, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle à ceux qui souhaitent pénétrer ou étendre leur présence sur le marché florissant du sud de la Floride.
Taille et occupation
Cette propriété comprend 16 grandes unités de 1 chambre et 1 salle de bain méticuleusement entretenues et hautement recherchées et une unité de 2 chambres et 1 salle de bain dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Floride. Le 925 S K Street est sur le point de générer des flux de trésorerie constants et fiables, une facilité de gestion et une hausse significative pour les années à venir.
Emplacement de choix et construction de qualité supérieure
Construite avec des blocs de béton et du stuc durables, cette propriété combine une construction robuste avec des améliorations modernes et un entretien différé minimal. Le toit, remplacé il y a moins de six ans, assure la tranquillité d'esprit des investisseurs. Situé sur la plage florissante d'East Lake Worth, ce quartier est très apprécié des locataires et a fait ses preuves pour les investisseurs en quête de stabilité et de croissance.
Propriété clé en main avec potentiel de hausse
Entouré de quartiers unifamiliaux bien établis, le 925 S K Street offre un confort inégalé. Sa proximité des commerces, des principaux centres d'emploi et des commodités quotidiennes le rend très attrayant pour les locataires. Bien que les loyers actuels soient compétitifs par rapport au marché, le potentiel d'augmentation est considérable, car le propriétaire actuel a accordé la priorité à la rétention des locataires et à des flux de trésorerie stables.
Demande élevée et offre limitée
Alors que les nouveaux développements de classe A et de luxe répondent aux besoins du marché locatif haut de gamme, la majeure partie de la croissance démographique du sud de la Floride provient des ménages de la classe ouvrière et de la classe moyenne. Malgré cette évolution, l'offre d'appartements abordables de classe B et C est restée largement stable, ce qui représente une opportunité importante pour les investisseurs.
Cette dynamique met en évidence une proposition de valeur claire : les logements multifamiliaux abordables sont très demandés et rares. Le 925 S K Street se distingue comme une option de premier ordre dans cette catégorie, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle à ceux qui souhaitent pénétrer ou étendre leur présence sur le marché florissant du sud de la Floride.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
297 343 €
![]() |
373,90 €
![]() |
Autres revenus |
7 247 €
![]() |
9,11 €
![]() |
Perte due à la vacance |
-
![]() |
-
![]() |
Revenu brut effectif |
304 590 €
![]() |
383,01 €
![]() |
Taxes |
35 398 €
![]() |
44,51 €
![]() |
Frais d’exploitation |
27 415 €
![]() |
34,47 €
![]() |
Total des frais |
62 813 €
![]() |
78,99 €
![]() |
Résultat net d’exploitation |
241 776 €
![]() |
304,03 €
![]() |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 3 213 008 € |
Prix par lot | 200 813 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 7,52 % |
Nb de lots | 16 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,13 ha |
Surface de l’immeuble | 795 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1967/2020 |
Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
Zonage | SF7 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 15 | - | 60 - 74 |
2+1 | 1 | - | 60 - 74 |
1 of 4
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 38-43-44-27-01-026-0150 | Évaluation totale | 1 471 670 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 35 398 € (44,51 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |