Wendy's (Ground Lease) | 925 Adele Ave
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Wendy's (Ground Lease) 925 Adele Ave Local commercial 231 m² 100 % Loué À vendre Bremerton, WA 98312 2 010 391 € (8 704,61 €/m²) Taux de capitalisation 4,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Wendy’s location opened summer 2023, operating on a 20-year ground lease.
- Large-scale operator that oversees more than 90 Wendy’s restaurants in Washington and Vancouver, British Columbia.
- The Property benefits from exposure and visibility off Highway 310 receiving average daily traffic counts of over 37,000 vehicles per day.
- 10% rent increases scheduled every five years, including at the start of all four, five-year option periods.
- There are 2 other Wendy’s in the submarket. This location is the most visited per Placer.ai.
- Other nearby national retailers include Winco Foods, Safeway, and Starbucks.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Offering is a 2023 construction single-tenant ground lease to a large Wendy’s franchisee that operates 90+ restaurants. The Property is structured on a 20-year absolute net ground lease with 10% increases every 5-years. Each of the 4, 5-year options also include 10% increases. The site sits on Highway 310, a major local thoroughfare that receives average daily traffic of over 37,000 vehicles per day. Bremerton is a stable, growing economy anchored by the Puget Sound Naval Shipyard which employs over 14,000 individuals.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
231 m²
Année de construction
2023
Prix
2 010 391 €
Prix par m²
8 704,61 €
Taux de capitalisation
4,80 %
RNE
96 499 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
257 Espaces (1112,76 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3783-002-009-00-04 | Évaluation des aménagements | 1 771 271 € |
| Évaluation du terrain | 232 241 € | Évaluation totale | 2 003 511 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3783-002-009-00-04
Évaluation du terrain
232 241 €
Évaluation des aménagements
1 771 271 €
Évaluation totale
2 003 511 €
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