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Heritage Hills Shopping Center 9227-9231 E Lincoln Ave 139 – 279 m² À louer Lone Tree, CO 80124
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de quartier très fréquenté
- À côté de la communauté mixte planifiée en pleine expansion de RidgeGate
- Revenu familial très élevé de 1 à 5 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 206 | 139 m² | Négociable | 349,64 € /m²/an 29,14 € /m²/mois 48 723 € /an 4 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 210 | 139 m² | Négociable | 349,64 € /m²/an 29,14 € /m²/mois 48 723 € /an 4 060 € /mois | Triple net (NNN) |
9231 E Lincoln Ave - 1er étage – Bureau 206
Space is currently occupied by Dry Cleaners so there is some dry cleaning infrastructure available for next tenant and faces Lincoln Ave. Heritage Hills is located 5 minutes west from Lone Tree City Center - a 400 acre urban core development currently under construction. Across the street from Sky Ridge Hospital and Medical Center. Directly north of Lincoln Commons - a dynamic Target and Sprouts grocery store, mixed use development with AT&T, Five Guys, Qdoba, Sprint, Sports Clips, Firehouse Subs, First Citizens Bank, Snooze, Garbanzo's, Supercuts and many more other well known retailers. Join Safeway, McDonalds, 1st Bank, Subway, H & R Block, Great Clips, Petzlove, Image Studios, Polman Credit Union, and other long standing tenants. Down the street from the expanded 650,000 SF Charles Schwab campus and conference center and the regional office for Kiewit . Very high 1 - 5 mile Household incomes, Adjacent to the expanding RidgeGate master planned mixed use community with 3,000+ new residents projected in near future. Former 1,500 SF Papa Murphy's space also available for immediate occupancy
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9227 E Lincoln Ave - 1er étage – Bureau 210
Space was occupied by Papa Murphy's so there is some restaurant infrastructure available for next tenant and faces Lincoln Ave. near east entrance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
l'espace était occupé par Papa Murphy's. Certaines infrastructures de restauration sont donc disponibles pour le prochain locataire et font face à Lincoln Avenue, près de l'entrée est. Heritage Hills est situé à 5 minutes à l'ouest du centre-ville de Lone Tree, un développement urbain de 400 acres actuellement en construction. En face de l'hôpital et centre médical Sky Ridge. Juste au nord de Lincoln Commons, vous trouverez une épicerie dynamique de Target and Sprouts, un développement à usage mixte avec AT&T, Five Guys, Qdoba, Sprint, Sport Clips, Firehouse Subs, First Citizens Bank, Snooze, Garbanzo's, Supercuts et de nombreux autres détaillants renommés. Rejoignez Safeway, McDonalds, 1st Bank, Subway, H & R Block, Great Clips, Petz love, Image Studios, Polman Credit Union et d'autres locataires de longue date. En bas de la rue, vous trouverez le campus et le centre de conférence Charles Schwab agrandis de 650 000 pieds carrés et le bureau régional de Kiewit, qui a récemment signé un bail de 20 ans. Revenus très élevés des ménages de 1 à 5 miles. Adjacent à la communauté à usage mixte planifiée par RidgeGate, en pleine expansion, avec plus de 3 000 nouveaux résidents prévus dans un avenir proche. D'autres espaces de restauration plus grands pourraient être disponibles à la mi-2024
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Heritage Hills Shopping Center | 9227-9231 E Lincoln Ave
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