Brogan Drive Four-Plexes | 9212 W Brogan Dr
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Brogan Drive Four-Plexes 9212 W Brogan Dr Immeuble residentiel 24 lots 4 477 290 € (186 554 €/Lot) Taux de capitalisation 5,24 % Boise, ID 83709
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez le confort et la commodité modernes dans ces quadruples construits en 2007 sur Brogan Drive à Boise. Ces unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bains offrent un style de vie contemporain avec des loyers allant de 1195$ à 1595$. Le HOA, à 395 dollars par mois par quadriplex, couvre une pléthore de commodités, notamment l'entretien des pelouses, le déneigement, l'entretien des parkings, la surveillance de l'extinction des incendies, les services de gestion des déchets, l'assurance extérieure, l'entretien des toits et des revêtements et l'eau d'irrigation. Ils sont construits comme des 8-plex mais taxés comme des 4-plex, chaque 4-plex ayant son propre numéro de colis. Les taxes sont très raisonnables à 3957$ par duplex.
Géré par Riverside Boise Property Management avec un taux d'efficacité de 5,25 %, cet établissement offre une vie sans tracas. Avec un total de six quadruples disponibles dans le même complexe, saisissez l'opportunité d'un investissement lucratif.
Géré par Riverside Boise Property Management avec un taux d'efficacité de 5,25 %, cet établissement offre une vie sans tracas. Avec un total de six quadruples disponibles dans le même complexe, saisissez l'opportunité d'un investissement lucratif.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
380 228 €
|
144,76 €
|
| Autres revenus |
22 802 €
|
8,68 €
|
| Perte due à la vacance |
7 604 €
|
2,90 €
|
| Revenu brut effectif |
395 425 €
|
150,55 €
|
| Taxes |
21 051 €
|
8,01 €
|
| Frais d’exploitation |
75 121 €
|
28,60 €
|
| Total des frais |
96 172 €
|
36,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
299 253 €
|
113,93 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 380 228 € |
| Annuel par m² | 144,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 22 802 € |
| Annuel par m² | 8,68 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 604 € |
| Annuel par m² | 2,90 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 395 425 € |
| Annuel par m² | 150,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 051 € |
| Annuel par m² | 8,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 121 € |
| Annuel par m² | 28,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 96 172 € |
| Annuel par m² | 36,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 299 253 € |
| Annuel par m² | 113,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Coin repas
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Office
- Patio
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 24 | 1 269 € | 109 |
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