9210 W Colfax Ave
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9210 W Colfax Ave Local commercial 386 m² À vendre Denver, CO 80215 3 463 316 € (8 980,68 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans comprenant trois options de cinq ans
- Hausses de location annuelles prévues de 3,0 % pendant la période principale et les options
- Population aisée avec un revenu familial moyen de 114 367 dollars dans un rayon de cinq miles
- Le bail Triple-Net (NNN) limite les responsabilités du propriétaire
- Situé à l'intersection signalisée de l'avenue W Colfax (31 900 VPD) et de la rue Garrison (6 000 VPD)
- Zone densément peuplée avec 345 578 personnes et 54 417 ménages dans un rayon de cinq miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Blue West Capital a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité un centre d'implants dentaires REVA à locataire unique situé à Lakewood, dans le Colorado (Denver MSA). L'établissement est situé à l'intersection très fréquentée de W Colfax Ave (31 900 VPD) et Garrison St (6 000 VPD) avec un accès bidirectionnel depuis chaque rue.
REVA exercera ses activités dans le cadre d'un bail triple net (NNN) d'une durée de 15 ans qui minimisera les responsabilités des propriétaires. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3,0 % pendant la durée principale et trois options de cinq ans. REVA est spécialisée dans les solutions innovantes d'implants dentaires, utilisant sa procédure exclusive All-On-4. En plus de ce site, REVA exploite deux sites à Draper, dans l'Utah, et à Gilbert, en Arizona, et prévoit de s'étendre à 3 ou 4 sites supplémentaires à Chicago et Indianapolis.
REVA exercera ses activités dans le cadre d'un bail triple net (NNN) d'une durée de 15 ans qui minimisera les responsabilités des propriétaires. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3,0 % pendant la durée principale et trois options de cinq ans. REVA est spécialisée dans les solutions innovantes d'implants dentaires, utilisant sa procédure exclusive All-On-4. En plus de ce site, REVA exploite deux sites à Draper, dans l'Utah, et à Gilbert, en Arizona, et prévoit de s'étendre à 3 ou 4 sites supplémentaires à Chicago et Indianapolis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
386 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2011/2025
Prix
3 463 316 €
Prix par m²
8 980,68 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
207 715 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
M-G-U
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-032-01-009 | Évaluation des aménagements | 339 927 € |
| Évaluation du terrain | 110 249 € | Évaluation totale | 450 177 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-032-01-009
Évaluation du terrain
110 249 €
Évaluation des aménagements
339 927 €
Évaluation totale
450 177 €
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