French Park Mediterranean 8 Plex | 921 N Lacy St
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French Park Mediterranean 8 Plex 921 N Lacy St Immeuble residentiel 8 lots 1 726 273 € (215 784 €/Lot) Taux de capitalisation 4,86 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located In French Park
- Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Amazing Mediterranean style 8 Plex located in French Park in Santa Ana. Long time owner operated multifamily has been beautifully maintained with an established tenant base. This 8 Plex is for sale alongside the adjoining properties at 925 N Lacy & 502 E Wellington St. Can be bought together as part of a bulk sale or seperate.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 318 €
|
223,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 318 €
|
223,91 €
|
| Taxes |
18 989 €
|
35,63 €
|
| Frais d’exploitation |
16 503 €
|
30,97 €
|
| Total des frais |
35 492 €
|
66,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
83 826 €
|
157,30 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 119 318 € |
| Annuel par m² | 223,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 119 318 € |
| Annuel par m² | 223,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 989 € |
| Annuel par m² | 35,63 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 503 € |
| Annuel par m² | 30,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 492 € |
| Annuel par m² | 66,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 826 € |
| Annuel par m² | 157,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 726 273 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 215 784 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 533 m² |
| Taux de capitalisation | 4,86 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.46 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1932 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 726 273 € |
| Prix par lot | 215 784 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,86 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.46 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 533 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1932 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Salle à manger
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 726 € | 61 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-032-03 | Évaluation totale | 420 473 € |
| Évaluation du terrain | 225 951 € | Impôts annuels | 18 989 € (35,63 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 194 522 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
398-032-03
Évaluation du terrain
225 951 €
Évaluation des aménagements
194 522 €
Évaluation totale
420 473 €
Impôts annuels
18 989 € (35,63 €/m²)
Année d’imposition
2024
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