9201 N 12th St
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9201 N 12th St Immeuble residentiel 7 lots 951 830 € (135 976 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Phoenix, AZ 85020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au centre, à proximité de l'autoroute 51, des magasins et d'autres services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ces appartements récemment rénovés offrent une expérience de vie moderne et confortable. Grâce au parking couvert, vous pouvez être assuré que votre véhicule est protégé des intempéries. Restez à l'aise toute l'année grâce à notre système de chauffage et de climatisation, qui garantit une température idéale en toute saison. Idéalement situé à proximité de la 51 FWY, les déplacements sont un jeu d'enfant, ce qui vous permet de découvrir facilement tout ce que Phoenix a à offrir.
Bienvenue dans l'hôtel 1 chambre et 1 salle de bain situé juste au nord de la 12e rue et du nord, dans la ville animée de Phoenix, en Arizona. Cet appartement récemment rénové offre une expérience de vie confortable et pratique. Avec une chambre et une salle de bain, il offre l'espace idéal pour tous ceux qui recherchent une maison confortable. L'appartement dispose d'un parking couvert, garantissant la protection de votre véhicule contre les éléments. Restez à l'aise toute l'année grâce au système de chauffage et de climatisation, qui vous permet de créer un climat intérieur idéal. Plancher en bois franc ou LVP partout, dressing, douche carrelée personnalisée, laveuse et sécheuse sur place, parking couvert, nouveaux appareils électroménagers, four à micro-ondes, cuisinière à gaz, réfrigérateur
Bienvenue dans l'hôtel 1 chambre et 1 salle de bain situé juste au nord de la 12e rue et du nord, dans la ville animée de Phoenix, en Arizona. Cet appartement récemment rénové offre une expérience de vie confortable et pratique. Avec une chambre et une salle de bain, il offre l'espace idéal pour tous ceux qui recherchent une maison confortable. L'appartement dispose d'un parking couvert, garantissant la protection de votre véhicule contre les éléments. Restez à l'aise toute l'année grâce au système de chauffage et de climatisation, qui vous permet de créer un climat intérieur idéal. Plancher en bois franc ou LVP partout, dressing, douche carrelée personnalisée, laveuse et sécheuse sur place, parking couvert, nouveaux appareils électroménagers, four à micro-ondes, cuisinière à gaz, réfrigérateur
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 046 €
|
296,19 €
|
| Autres revenus |
5 244 €
|
20,16 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 290 €
|
316,34 €
|
| Taxes |
1 370 €
|
5,27 €
|
| Frais d’exploitation |
13 525 €
|
51,99 €
|
| Total des frais |
14 894 €
|
57,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 396 €
|
259,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 046 € |
| Annuel par m² | 296,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 244 € |
| Annuel par m² | 20,16 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 290 € |
| Annuel par m² | 316,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 370 € |
| Annuel par m² | 5,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 525 € |
| Annuel par m² | 51,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 894 € |
| Annuel par m² | 57,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 396 € |
| Annuel par m² | 259,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 951 830 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 135 976 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Taux de capitalisation | 7,18 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C2 - Commercial | ||
| Prix | 951 830 € |
| Prix par lot | 135 976 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Zonage | C2 - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 995,09 € | 37 - 46 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 159-34-138A | Évaluation totale | 11 349 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 1 370 € (5,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
159-34-138A
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
11 349 € (2025)
Impôts annuels
1 370 € (5,27 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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