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THE SHOPS AT CREST CENTER 920 W Round Grove Rd 74 – 1 089 m² À louer Lewisville, TX 75067
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : environ 765 pieds de façade le long de W Round Grove Road, à seulement 0,5 mille de la SH-121
- Environs : Situé dans la principale zone commerciale de Lewisville
- Signalisation : Signalisation des monuments disponible
- Composition des locataires : Le Crest Center propose un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 – 740 m² | 4,57 m | 5-10 Ans | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 140 625 € /an 11 719 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 110 | 74 – 75 m² | 4,57 m | 5-10 Ans | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 17 125 € /an 1 427 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 250 | 274 m² | 5,49 m | 5-10 Ans | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 52 103 € /an 4 342 € /mois | Triple net (NNN) |
980 W Round Grove Rd - 1er étage
Grease Trap in place 2500 Gal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 4,57 m
- Piège à graisse en place, 2 500 gal.
920 W Round Grove Rd - 1er étage – Bureau 110
Inline Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Plafonds finis: 4,57 m
- Fronting Round Grove Rd.
980 W Round Grove Rd - 1er étage – Bureau 250
· Space Available: Buildings A, B, & C Building A: Suite 250: 2,950 SF Available Building B: Up to 7,962 SF Available (Inline) Building C: Suite 920: 1,808 SF Available · Condition of Space: Shell Condition Buildings A & B: 2,500 Gal. Grease Trap
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 5,49 m
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bac à graisse en place - À la recherche d'un restaurateur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cheers Liquor Beer & Wine
- Hébergement et restauration
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- Lavine Nail Salon
- Services
- -
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- Massage Aces
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- -
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- Spice Wings
- Hébergement et restauration
- -
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- Tongue In Cheek Ice Cream
- Hébergement et restauration
- -
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- Vape Haven
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cheers Liquor Beer & Wine | Hébergement et restauration | - | - |
| Lavine Nail Salon | Services | - | - |
| Massage Aces | Services | - | - |
| Spice Wings | Hébergement et restauration | - | - |
| Tongue In Cheek Ice Cream | Hébergement et restauration | - | - |
| Vape Haven | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 089 m² | Façade | 192,94 m le W Round Grove Rd (FM 3040 |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 2 550 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2019 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 1 089 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 192,94 m le W Round Grove Rd (FM 3040 |
| Surface commerciale utile | 2 550 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
· Espace disponible : bâtiments A, B et C Bâtiment A : Suite 250 : 1200 à 2 950 pieds carrés disponibles Bâtiment B : Jusqu'à 1 200 pieds carrés - 7 962 pieds carrés disponibles (en ligne) Bâtiment C : Suite 920 : 800 à 1 808 pieds carrés disponibles · État de l'espace : État de la coque Bâtiments A et B : 2 500 gallons Piège à graisse
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
THE SHOPS AT CREST CENTER | 920 W Round Grove Rd
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