Taylor Dental & Braces | 920 N Main St
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Taylor Dental & Braces 920 N Main St Local commercial 322 m² À vendre Taylor, TX 76574 702 624 € (2 184,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive 7.5 Percent Cap Rate
- Triple-Net Lease
- No State Income Tax
- Long Term Tenancy History of Over 20 Years
- Seller States New Roof Installed in 2022
- 10 Percent Rent Increases Upon Each Option Period
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale Taylor Dental & Braces, a dental clinic located at 920 Main Street in Taylor, Texas that has occupied the premises for over 20 years. The freestanding medical building is occupied by one tenant on a triple-net lease. The subject property is offered for sale for $812,000, at a 7.5 percent cap rate.
The net lease has more than four and a half years remaining. The gross leasable area is 3,462 square feet, situated on 0.42 acres. Should the tenant renew its lease in March 2030, the annual rent will increase from $60,931 to $67,024, which will increase the cap rate to 8.25 percent.
The landlord’s only expense responsibilities pertain to roof, structure, and parking lot. The seller states that the entire roof was replaced in 2022, which includes a ten-year labor warranty, minimizing any future landlord expenses at the property.
• Attractive 7.5 Percent Cap Rate
• Long Term Tenancy History of Over 20 Years
• Triple-Net Lease
• Seller States New Roof Installed in 2022
• No State Income Tax
• 10 Percent Rent Increases Upon Each Option Period
The net lease has more than four and a half years remaining. The gross leasable area is 3,462 square feet, situated on 0.42 acres. Should the tenant renew its lease in March 2030, the annual rent will increase from $60,931 to $67,024, which will increase the cap rate to 8.25 percent.
The landlord’s only expense responsibilities pertain to roof, structure, and parking lot. The seller states that the entire roof was replaced in 2022, which includes a ten-year labor warranty, minimizing any future landlord expenses at the property.
• Attractive 7.5 Percent Cap Rate
• Long Term Tenancy History of Over 20 Years
• Triple-Net Lease
• Seller States New Roof Installed in 2022
• No State Income Tax
• 10 Percent Rent Increases Upon Each Option Period
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
322 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/1989
Prix
702 624 €
Prix par m²
2 184,57 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
52 724 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,17 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- P4D Dental
- Santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| P4D Dental | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 274 257 € | |
| Évaluation du terrain | 200 853 € | Évaluation totale | 475 109 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
200 853 €
Évaluation des aménagements
274 257 €
Évaluation totale
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