92 S 5th St
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92 S 5th St Immeuble residentiel 6 lots 1 324 650 € (220 775 €/Lot) Taux de capitalisation 5,29 % San Jose, CA 95112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: 92 S 5th St is situated in the heart of Downtown San Jose, next to San Jose City Hall & across from San Jose State University.
- Strong Tenant Demand: 92 S 5th St attracts students, professionals, & tech employees due to its proximity to major employers & public transportation.
- Unique Architecture: The property features 1910s cape cod design with high ceilings and custom two - bedroom, one - bedroom & studio units.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is excited to present 92 South 5th Street, a rare opportunity to own a 6-unit multifamily community across from San Jose State University. This property features beautiful 1910s Cape Cod architecture with high ceilings and custom two-bedroom, one-bedroom, and studio units, offering an elegant and timeless charm that sets it apart from other buildings in the area. With 2,780 rentable square feet situated on a 6,984-square-foot lot, this property presents a unique chance to own a piece of San Jose's dynamic landscape.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 324 650 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 220 775 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Taux de capitalisation | 5,29 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.91 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R4 - Commercial Downtown |
| Prix | 1 324 650 € |
| Prix par lot | 220 775 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.91 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4 - Commercial Downtown |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 567 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 703 € | - |
| 2+2 | 1 | 2 413 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 467-24-010 | Évaluation totale | 240 250 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 106 972 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 133 278 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
467-24-010
Évaluation du terrain
106 972 € (2023)
Évaluation des aménagements
133 278 € (2023)
Évaluation totale
240 250 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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