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92 King St S Local commercial 712 m² 100 % Loué À vendre Waterloo, ON N2J 1P5 1 884 765 € (2 646,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,11 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Facilement accessible.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble commercial de deux étages de premier ordre dans le centre-ville de Waterloo. Cette structure robuste en béton et en acier offre 7 665 pieds carrés d'espace, plus un sous-sol supplémentaire de 3 409 pieds carrés, tous zonés U1-16. Doté d'un nouveau toit (2023) et d'un accès FOB sécurisé, il est entièrement loué avec un restaurant au rez-de-chaussée et des bureaux au-dessus. Profitez d'une excellente visibilité sur King Street et d'un accès arrière pratique via Hughes Lane. Avec des loyers inférieurs à ceux du marché et une prise de possession immédiate par les locataires, il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle.

King-St-N_92-Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

712 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1977

Prix

1 884 765 €

Prix par m²

2 646,76 €

Taux de capitalisation

5,11 %

RNE

96 311 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,83

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

U1-16

Stationnement

3 Espaces (4,21 places par 1 000 m² loué)

Façade

14 m le S King St

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CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (98)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (97)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

ID de l’annonce: 34755106
Date de mise sur le marché: 07/02/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 92 King St S, Waterloo, ON N2J 1P5

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