92-18 Liberty Ave
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92-18 Liberty Ave Local commercial 242 m² 100 % Loué À vendre Ozone Park, NY 11417 948 569 € (3 927,04 €/m²) Taux de capitalisation 8,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À 200 pieds du métro
- Revenu élevé
- Près de toutes les commodités
- Opportunité propriétaire/utilisateur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
92-18 Liberty Ave Ozone Park, NY, usage mixte, 3 familles avec magasin.
Situé à 2 pâtés de maisons à l'ouest de la station de métro Cross Bay Blvd.
Description : Un bâtiment rénové pour 3 familles à usage mixte situé au 92-18 Liberty Ave, Ozone Park, NY, 11417. Situé à seulement 200 mètres de la ligne de métro Cross Bay Blvd-Rockaway Blvd-Liberty Ave.
Le bâtiment dispose d'une nouvelle chaudière et d'un réservoir d'eau. Electric mis à jour. Cuisines et salles de bain rénovées.
Le bâtiment est situé à proximité de toutes les commodités.
----Disposition :
** Sous-sol : 1 300 pieds carrés
**Façade du 1er étage : magasin de 480 pieds carrés
**1er étage avant : Un appartement rénové de 3 chambres avec accès à la cour arrière (vacant)
**2ème étage : un appartement de 2 chambres
**2ème étage arrière : un appartement d'une chambre avec balcon
Dimensions des lots : 20 x 104
Bâtiment : 20 x 68
Pieds carrés du bâtiment : 2 600 pieds carrés
Zonage : R6B, C2-3 (droits aériens disponibles de 1 560 pieds carrés) Ce bâtiment est idéal pour un propriétaire/utilisateur ou des investisseurs.
C'est un excellent investissement.
Prix : 1 175 000$ (plafond de 8,28)
* Viktor Weinberger
* 917-806-7040 (cellulaire)
* 917-591-8000 (eFax) * 718-429-4400 (bureau) * Courrier électronique : VWremax@gmail.com * Web : http:/www.VictorWeinberger.com * Plus de 140 000 agents/Plus de 8 000 bureaux/Plus de 110 pays
Situé à 2 pâtés de maisons à l'ouest de la station de métro Cross Bay Blvd.
Description : Un bâtiment rénové pour 3 familles à usage mixte situé au 92-18 Liberty Ave, Ozone Park, NY, 11417. Situé à seulement 200 mètres de la ligne de métro Cross Bay Blvd-Rockaway Blvd-Liberty Ave.
Le bâtiment dispose d'une nouvelle chaudière et d'un réservoir d'eau. Electric mis à jour. Cuisines et salles de bain rénovées.
Le bâtiment est situé à proximité de toutes les commodités.
----Disposition :
** Sous-sol : 1 300 pieds carrés
**Façade du 1er étage : magasin de 480 pieds carrés
**1er étage avant : Un appartement rénové de 3 chambres avec accès à la cour arrière (vacant)
**2ème étage : un appartement de 2 chambres
**2ème étage arrière : un appartement d'une chambre avec balcon
Dimensions des lots : 20 x 104
Bâtiment : 20 x 68
Pieds carrés du bâtiment : 2 600 pieds carrés
Zonage : R6B, C2-3 (droits aériens disponibles de 1 560 pieds carrés) Ce bâtiment est idéal pour un propriétaire/utilisateur ou des investisseurs.
C'est un excellent investissement.
Prix : 1 175 000$ (plafond de 8,28)
* Viktor Weinberger
* 917-806-7040 (cellulaire)
* 917-591-8000 (eFax) * 718-429-4400 (bureau) * Courrier électronique : VWremax@gmail.com * Web : http:/www.VictorWeinberger.com * Plus de 140 000 agents/Plus de 8 000 bureaux/Plus de 110 pays
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 577 €
|
420,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
101 577 €
|
420,53 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
19 932 €
|
82,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 645 €
|
338,01 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 101 577 € |
| Annuel par m² | 420,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 101 577 € |
| Annuel par m² | 420,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 932 € |
| Annuel par m² | 82,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 645 € |
| Annuel par m² | 338,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
242 m²
Année de construction/rénovation
1931/2023
Prix
948 569 €
Prix par m²
3 927,04 €
Taux de capitalisation
8,65 %
RNE
82 062 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6B - Medium density residential district.
Façade
6 m le Liberty Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09161-0009 | Évaluation des aménagements | 25 421 € |
| Évaluation du terrain | 7 207 € | Évaluation totale | 32 628 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09161-0009
Évaluation du terrain
7 207 €
Évaluation des aménagements
25 421 €
Évaluation totale
32 628 €
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