9190 Biscayne Blvd
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9190 Biscayne Blvd Local commercial 390 m² À vendre Miami Shores, FL 33138 7 008 930 € (17 962,74 €/m²) Taux de capitalisation 4,32 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier Trophy Chick-Fil-A sur l'immobilier générationnel
- Nombre de trafic : US-1/Biscayne Blvd : 50 000 VPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'immobilier générationnel le long du boulevard Biscayne, au cœur de Miami, en Floride, le marché le plus convoité du pays.
Bail foncier de 20 ans avec augmentation de 10 % tous les 5 ans pour Chick-Fil-A, le premier restaurant du monde.
Livraison prioritaire au Publix #2 le plus visité de la chaîne (environ 1 400 magasins) par PlaceRai
Corridor très fréquenté : US-1/Biscayne Blvd : 50 000 VPD
Densité inégalée : 14 000 habitants dans un rayon de 1 mile/168 000 habitants dans un rayon de 3 miles
À 13 km du centre commercial Aventura et à 5,5 km des célèbres boutiques de Bal Harbour.
Bail foncier de 20 ans avec augmentation de 10 % tous les 5 ans pour Chick-Fil-A, le premier restaurant du monde.
Livraison prioritaire au Publix #2 le plus visité de la chaîne (environ 1 400 magasins) par PlaceRai
Corridor très fréquenté : US-1/Biscayne Blvd : 50 000 VPD
Densité inégalée : 14 000 habitants dans un rayon de 1 mile/168 000 habitants dans un rayon de 3 miles
À 13 km du centre commercial Aventura et à 5,5 km des célèbres boutiques de Bal Harbour.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
7 008 930 €
Prix par m²
17 962,74 €
Taux de capitalisation
4,32 %
RNE
302 630 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
6400
Stationnement
10 Espaces (25,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m le Biscayne Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-3206-010-0030 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 699 736 € | Évaluation totale | 2 699 736 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-3206-010-0030
Évaluation du terrain
2 699 736 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 699 736 €
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9190 Biscayne Blvd
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