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Formerly Known as Salvage BBQ 919 Congress St Local commercial 443 – 886 m² À louer Portland, ME 04102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation piétonne et automobile élevée en raison de son emplacement central sur Congress Street
- Plan ouvert avec murs en briques apparentes
- Hauts plafonds, grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle
- Situé juste en face de l'entrée du centre médical du Maine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 443 m² | Négociable | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 84 248 € /an 7 021 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 443 m² | Négociable | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 84 248 € /an 7 021 € /mois | Brut modifié |
1er étage
9,540± SF of retail space located next to Maine Medical Center. Prime location offering great visibility and signage opportunities. Directly across Congress Street from the MMC Expansion and where the new entrance is. Former Salvage BBQ. Ample off-street parking.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 886 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- 9 540 ± pieds carrés d'espace commercial situé à côté du Maine Me
2e étage
9,540± SF of retail space located next to Maine Medical Center. Prime location offering great visibility and signage opportunities. Directly across Congress Street from the MMC Expansion and where the new entrance is. Former Salvage BBQ. Ample off-street parking.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 886 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- 9 540 ± pieds carrés d'espace de vente au détail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 886 m² | Surface commerciale utile | 886 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 886 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 886 m² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de location de propriétés commerciales au 919 Congress Street, Portland, Maine, anciennement connu sous le nom de Salvage BBQ. Situé dans l'une des rues les plus emblématiques de Portland, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière. Congress Street est connue pour son mélange éclectique de restaurants, de boutiques et d'attractions culturelles, ce qui en fait un endroit de choix pour toute entreprise souhaitant tirer parti du dynamisme urbain. Situé juste en face de la nouvelle entrée du Maine Medical Center. L'espace comprend une salle à manger ouverte, une cuisine entièrement équipée pour les opérations de restauration, un espace bar et des sièges supplémentaires. L'aménagement est adaptable à diverses utilisations commerciales au-delà de la configuration actuelle du restaurant. **Caractéristiques** - Cuisine : de qualité commerciale avec systèmes de hottes, bacs à graisse et grand espace de préparation. - Sièges : configurés pour les plats à manger sur place et à emporter. De nombreux sièges intérieurs peuvent accueillir des convives assis et un espace bar. - Ambiance : hauts plafonds, grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et décoration accueillante et industrielle chic qui peut être modifiée pour répondre aux besoins de marque des nouveaux locataires. - Stationnement : un parking sur place est disponible derrière le bâtiment et un grand parking payant dans le parking voisin. Le 919 Congress Street offre une occasion unique d'établir ou de développer votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Portland. Saisissez l'occasion de faire partie de la scène commerciale et gastronomique florissante de Portland.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Formerly Known as Salvage BBQ | 919 Congress St
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