918 W 41st St
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918 W 41st St Immeuble residentiel 2 lots 658 425 € (329 213 €/Lot) Taux de capitalisation 1,21 % Los Angeles, CA 90037
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Deux plans d'étage de 2 chambres/1 salle de bain
- Potentiel ADU
- Branchements intégrés pour laveuse/sécheuse
- Grandes unités d'une moyenne de ± 1 242 pieds carrés
- À distance de marche du LA Memorial Coliseum et du stade BMO
- Stationnement abondant sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian a le plaisir de présenter le 918 W. 41st Street, un duplex construit en 1920, comprenant (2) unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain d'une superficie moyenne de ± 1 242 pieds carrés. Doté de branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités, d'un vaste parking sur place et situé à quelques minutes de marche du LA Memorial Coliseum et du BMO Stadium, cet établissement offre une occasion unique d'obtenir un actif de premier ordre dans un endroit dynamique et convoité. Ne manquez pas l'occasion de capitaliser sur le fort taux d'occupation de cette propriété et sur son potentiel de croissance dans ce secteur très prisé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
22 091 €
|
95,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
662 €
|
2,87 €
|
| Revenu brut effectif |
21 430 €
|
92,86 €
|
| Taxes |
7 808 €
|
33,83 €
|
| Frais d’exploitation |
5 643 €
|
24,45 €
|
| Total des frais |
13 451 €
|
58,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
7 978 €
|
34,57 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 22 091 € |
| Annuel par m² | 95,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 662 € |
| Annuel par m² | 2,87 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 21 430 € |
| Annuel par m² | 92,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 808 € |
| Annuel par m² | 33,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 643 € |
| Annuel par m² | 24,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 451 € |
| Annuel par m² | 58,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 978 € |
| Annuel par m² | 34,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 658 425 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 329 213 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 231 m² |
| Taux de capitalisation | 1,21 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 29.8 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LAR3 |
| Prix | 658 425 € |
| Prix par lot | 329 213 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 1,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 29.8 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 231 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 819,08 € | 115 |
| 2+1 | 1 | 969,20 € | 115 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
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