917 5th St
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917 5th St Immeuble residentiel 10 lots 3 889 523 € (388 952 €/Lot) Taux de capitalisation 4,54 % Santa Monica, CA 90403
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Steps to Montana Ave in Santa Monica
- 5 blocks to the beach!
- Excellent unit mix and parking!
- North of Wilshire Blvd
- Moat units have balconies or patios
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property can be purchased individually or with 844 5th St, which is 1 block away. Roque & Mark Co. is pleased to represent this incredible Santa Monica 10 unit property, just steps to Montana Ave and 5 blocks to the beach! Excellent unit mix consisting of (2) 2 beds+2 baths, (2) 2 beds+1 bath, and (6) 1 bed+1 bath. Most units have a private balcony. The property is fully occupied and currently offered at a 14.3 GRM and 4.54 CAP rate. 8 individual parking spaces and 11 if used as tandem. All soft-story retrofitting and balcony inspections have been completed. The property has copper plumbing, a newer roof, and most units have been luxuriously upgraded. Subject to City of Santa Monica rent control. Inside with accepted offer only.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
272 061 €
|
271,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 441 €
|
5,42 €
|
| Revenu brut effectif |
266 620 €
|
265,65 €
|
| Taxes |
46 674 €
|
46,51 €
|
| Frais d’exploitation |
43 435 €
|
43,28 €
|
| Total des frais |
90 110 €
|
89,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
176 510 €
|
175,87 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 272 061 € |
| Annuel par m² | 271,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 441 € |
| Annuel par m² | 5,42 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 266 620 € |
| Annuel par m² | 265,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 46 674 € |
| Annuel par m² | 46,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 435 € |
| Annuel par m² | 43,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 90 110 € |
| Annuel par m² | 89,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 176 510 € |
| Annuel par m² | 175,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 889 523 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 388 952 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,54 % | Surface de l’immeuble | 1 004 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | SMR3YY | ||
| Prix | 3 889 523 € |
| Prix par lot | 388 952 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.3 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 004 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | SMR3YY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 2 749 € | 102 |
| 1+1 | 6 | 1 606 € | 60 |
| 2+1 | 2 | 2 163 € | 102 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4292-010-020 | Évaluation totale | 342 693 € |
| Évaluation du terrain | 161 015 € | Impôts annuels | 46 674 € (46,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 181 678 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4292-010-020
Évaluation du terrain
161 015 €
Évaluation des aménagements
181 678 €
Évaluation totale
342 693 €
Impôts annuels
46 674 € (46,51 €/m²)
Année d’imposition
2024
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