916 W 88th St
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916 W 88th St Immeuble residentiel 4 lots 789 232 € (197 308 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Los Angeles, CA 90044
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété de 3 unités rénovée et bien entretenue avec ADU récemment construit offrant de solides revenus locatifs pour 4 unités.
- Proposé à un taux de plafonnement de 12,3 GRM et de 5,3 GRM sur les loyers actuels, avec une hausse supplémentaire de 20 %.
- Accès facile aux transports en commun, y compris la ligne bleue du métro vers le centre-ville et vers le sud de l'océan à Long Beach.
- Cette propriété à flux de trésorerie comprend de spacieux bungalows d'une chambre qui ont été rénovés avant l'occupation actuelle.
- À environ 5 km du quartier des divertissements du centre-ville d'Inglewood, notamment du stade SoFi, de l'Intuit Dome et du Hollywood Park Development.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété de 3 unités rénovée et bien entretenue avec ADU récemment construite offrant de solides revenus locatifs de 4 unités dans le quartier de Vermont Vista. Cette propriété à flux de trésorerie comprend de spacieux bungalows d'une chambre qui ont été rénovés avant l'occupation actuelle. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs, proposée à un taux de capitalisation de 12,3 GRM et à un taux de capitalisation de 5,3 % sur les loyers actuels, avec une hausse supplémentaire de 20 %. Accès facile aux transports en commun, y compris la ligne bleue du métro vers le centre-ville et vers le sud de l'océan à Long Beach. À côté de la 110 (Harbour) Fwy et à proximité des écoles primaires et secondaires locales. À environ 5 km du quartier des divertissements du centre-ville d'Inglewood, y compris le stade SoFi, l'Intuit Dome et le développement de Hollywood Park. À 2/10 km du centre de loisirs Algin Sutton avec des courts de tennis et de basket-ball, des terrains de baseball, des terrains de football, des zones de remise en forme, des aires de jeux et des piscines. Ne manquez pas cette opportunité fantastique !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 789 232 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 197 308 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Surface de l’immeuble | 186 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | RD3 - Restricted Density Multiple Dwelling |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 789 232 € |
| Prix par lot | 197 308 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.3 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 186 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | RD3 - Restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Salle de séjour
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 253 € | 49 |
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