Regions Bank 916 Bay St Bureau 1 546 m² À vendre Beaufort, SC 29902 6 926 253 € (4 479,84 €/m²)

Situé directement sur Bay Street et à côté du pittoresque Waterfront Park, cet établissement unique offre des kilomètres de vues à couper le souffle le long de l'Intracoastal Waterway (ICW). Avec près de 20 000 pieds carrés d'espace amélioré répartis sur cinq étages et un toit, le 916 Bay Street est un monument au potentiel inégalé. Sa polyvalence ouvre la voie à un réaménagement en tant qu'hôtel de charme, restaurant haut de gamme, résidences de luxe, espaces commerciaux ou une combinaison de ces possibilités. Conçu par le célèbre architecte Jim Thomas, de Thomas & Denzinger, le bâtiment est une merveille moderne de durabilité et de style. Conçu pour résister aux ouragans, aux inondations et aux incendies, il s'agit d'une forteresse au cœur de Beaufort. Sa conception architecturale brutaliste met l'accent sur les lignes épurées et la beauté brute de
matériaux, avec du béton apparent coulé sur place mettant en valeur l'empreinte naturelle des grains de bois de cyprès utilisés dans son coffrage. Les plafonds voûtés en béton ajoutent à l'attrait visuel et structurel du bâtiment.
Située sur un terrain d'une valeur incroyable, la propriété offre un confort et un accès inégalés. L'emplacement de Bay Street vous permet de profiter du charme du centre-ville de Beaufort, avec ses boutiques, ses restaurants raffinés et son caractère historique, juste à votre porte. Pendant ce temps, le Waterfront Park sert essentiellement de jardin, offrant de superbes espaces ouverts sans les coûts d'entretien associés. Le port de plaisance est à seulement 400 mètres pour les amateurs de navigation, et une aire de jeux se trouve à 560 pieds au sud-est.
Cette propriété est prête à être réaménagée avec relativement peu d'obstacles à l'obtention de permis et une base structurelle robuste. Les murs en béton armé d'acier de 2 pi x 3 pi, le toit robuste et les deux conduits verticaux allant du sol au toit (complétés par des châssis horizontaux à chaque étage) rendent les modifications souhaitées aux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie faciles et peu coûteuses. L'ascenseur existant est en excellent état et permet d'accéder à tous les étages, tandis que le parking couvert avec portail de sécurité ajoute à la commodité et à la sécurité du site.
L'exposition plein sud avec des terrasses couvertes garantit un confort tout au long de l'année, avec un ensoleillement abondant en hiver et des brises rafraîchissantes en été. Les vues panoramiques de cette propriété sont inégalées dans le sud-est, offrant une toile de fond époustouflante qui élève son potentiel.
Le 916 Bay Street est bien plus qu'un simple bâtiment, c'est une occasion rare de réimaginer une pierre angulaire du quartier historique de Beaufort et de créer quelque chose de vraiment extraordinaire.
*Les plans d'étage sont disponibles sur demande.