Taco Bell - Gallup, NM (E Hwy 66) 914 E Highway 66 Local commercial 264 m² 100 % Loué À vendre Gallup, NM 87301 2 548 890 € (9 653,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail à long terme de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire
- Emerge Inc est un opérateur primé et en pleine croissance avec 185 unités réparties sur quatre marques (garantie de plus de 40 unités)
- À 0,5 mille de l'autoroute 40 ; une importante autoroute transcontinentale est-ouest qui s'étend sur 2 557 miles
- Une couverture saine contre l'inflation grâce à des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Solide performance commerciale avec un ratio loyers par rapport aux ventes sain (renseignez-vous pour plus de détails)
- Situé sur l'autoroute 66 ; la principale artère passant par Gallup
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité la cloche à tacos de 2 842 pieds carrés située au 914 East Highway 66 à Gallup, au Nouveau-Mexique. Cette transaction comprend un contrat de cession-bail à long terme de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire et une couverture saine contre l'inflation avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, garantissant ainsi un investissement sûr.
En coopération avec Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR : Andrew Ackerman - Lic. NUMÉRO 1 #20310
En coopération avec Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR : Andrew Ackerman - Lic. NUMÉRO 1 #20310
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
264 m²
Année de construction
2000
Prix
2 548 890 €
Prix par m²
9 653,77 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
140 189 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Taco Bell
- Enseigne
- 264 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Taco Bell | Enseigne | 264 m² | - | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R187933 | Évaluation des aménagements | 16 397 € |
| Évaluation du terrain | 27 698 € | Évaluation totale | 44 096 € |
CONTACTS
-
Jordan Mulloy -
Will Schuhmacher -
Max Freedman -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
