3 Floor | Elevator | Medical Building | Rare! | 914 Clifton Ave
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3 Floor | Elevator | Medical Building | Rare! 914 Clifton Ave Bureau 278 m² Inoccupé À vendre Clifton, NJ 07013 1 297 949 € (4 663,22 €/m²) Taux de capitalisation 9,58 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La taille du terrain est de 11 252 pieds carrés | Le bâtiment est extensible
- 18 places de stationnement au total | Point de vente au détail avec chauffeur
- Ascenseur à trois (x3) niveaux
- La superficie intérieure est de 4 500 pieds carrés sur trois étages de 1 500 pieds carrés chacun
- Toit plat remplacé en 2022
- Suites médicales avec toilettes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Elia Realty et le groupe Realty 3, propulsés par KW Commercial, sont fiers de présenter une nouvelle opportunité passionnante de devenir propriétaires de ce bâtiment médical merveilleusement entretenu, en renforçant deux cabinets médicaux et un sous-sol aménagé centralisé avec des salles de stockage et de repos au cœur de la charmante ville de Clifton, dans le New Jersey.
La propriété comporte une composante accessible en voiture qui représente un potentiel inexploité sur place. Les plans d'expansion ont été élaborés à l'origine et peuvent être partagés. Rien n'a été approuvé, mais des concepts ont été élaborés qui semblent respecter les ordonnances municipales basées sur les ratios de stationnement.
La propriété comporte une composante accessible en voiture qui représente un potentiel inexploité sur place. Les plans d'expansion ont été élaborés à l'origine et peuvent être partagés. Rien n'a été approuvé, mais des concepts ont été élaborés qui semblent respecter les ordonnances municipales basées sur les ratios de stationnement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
278 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
1 297 949 €
Prix par m²
4 663,22 €
Taux de capitalisation
9,58 %
RNE
124 394 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
139 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
B-A
Stationnement
15 Espaces (53,89 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-00041-02-00003 | Évaluation totale | 399 682 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 194 692 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 204 990 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-00041-02-00003
Évaluation du terrain
194 692 € (2024)
Évaluation des aménagements
204 990 € (2024)
Évaluation totale
399 682 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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