Dollar General | Robert Lee, TX | 914 Austin St
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Dollar General | Robert Lee, TX 914 Austin St Local commercial 982 m² À vendre Robert Lee, TX 76945 2 053 025 € (2 091,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement à locataire unique NNN
- Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pour chaque option
- Bail de 15 ans avec options de cinq (5) ou cinq (5) ans
- Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Randall Commercial Group, LLC a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité ce tout nouveau magasin indépendant Dollar General situé à Robert Lee, au Texas. La propriété en question a un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et une date de début de loyer le 27 août 2024. Dollar General est un locataire de première qualité qui a obtenu la note de crédit « BBB » de Standard & Poor's.
Le magasin Robert Lee Dollar General est idéalement situé au 914 Austin St, entre la 9e et la 10e rue, à l'intersection des autoroutes 158 et 208. Le site est situé à proximité du club de golf de Mountain Creek et du réservoir E.V. Spence, un grand lac artificiel prisé des amateurs de pêche, de camping et de navigation de plaisance situé juste à l'ouest de la ville. Robert Lee est le siège du comté de Coke, situé à environ 50 km au nord de San Angelo, au Texas, et à 67 miles au sud-ouest d'Abilene, au Texas.
Le magasin Robert Lee Dollar General est idéalement situé au 914 Austin St, entre la 9e et la 10e rue, à l'intersection des autoroutes 158 et 208. Le site est situé à proximité du club de golf de Mountain Creek et du réservoir E.V. Spence, un grand lac artificiel prisé des amateurs de pêche, de camping et de navigation de plaisance situé juste à l'ouest de la ville. Robert Lee est le siège du comté de Coke, situé à environ 50 km au nord de San Angelo, au Texas, et à 67 miles au sud-ouest d'Abilene, au Texas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
982 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 053 025 €
Prix par m²
2 091,48 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
136 526 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,38 ha
Stationnement
35 Espaces (35,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
109 m le Austin Street
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 110300000016000300000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 7 078 € | Évaluation totale | 7 078 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
110300000016000300000
Évaluation du terrain
7 078 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
7 078 €
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Dollar General | Robert Lee, TX | 914 Austin St
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