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9124-9134 Woodman Ave Local commercial 1 031 m² 100 % Loué À vendre Arleta, CA 91331 3 696 031 € (3 584,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,17 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Dans une zone d'entreprises d'État
  • Bonne visibilité
  • Près des autoroutes 118, 405 et 5
  • Emplacement du coin
  • Signalisation sur poteaux et fascias
  • Près des principaux détaillants, Vallarta, CVS, WSS, Panda Express, Jack-in-the-Box, McDonalds, Subway et plus encore

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN est fière de présenter cet immeuble commercial à locataires multiples à Arleta, en Californie. Ce centre commercial loué à 100 % triple net compte un bon mélange de locataires stables
y compris une laverie automatique, un salon de coiffure, un dentiste, une pharmacie et une clinique médicale. La propriété est en bon état et est située dans une zone suburbaine dense à proximité de nombreux autres locataires commerciaux tels que Vallarta, CVS, WSS, Panda Express, Subway, McDonalds, Jack-in-the-Box et bien d'autres.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 031 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 696 031 €
Prix par m²
3 584,12 €
Taux de capitalisation
6,17 %
RNE
228 217 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
P-1VL, C-2-1VL
Stationnement
25 Espaces (24,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le Woodman Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Nordhoff St Woodman Ave, E 18 873 2025 0,13 km
Nordhoff St Moonbeam Ave, W 20 661 2025 0,22 km
Nordhoff St Osborne St, E 14 871 2025 0,29 km
Woodman Ave Terra Bella St, NW 22 822 2025 0,32 km
Kagel Canyon St Gullo Ave, SW 3 673 2025 0,40 km
Varna Ave Kagel Canyon St, SE 432 2025 0,46 km
Osborne St Dorrington Ave, NE 14 825 2025 0,53 km
Nordhoff St Sylmar Ave, E 20 406 2025 0,59 km
Woodman Ave Terra Bella St, SE 20 886 2025 0,61 km
Terra Bella St Canterbury Ave, NE 18 814 2025 0,68 km
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Vallarta Supermarkets
Chase Bank
Citi
Walmart Neighborhood Market
Food 4 Less
IHOP
The Buffalo Spot
Denny's
24 Hour Fitness
Kings

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2642-030-021 Évaluation des aménagements 762 688 €
Évaluation du terrain 276 871 € Évaluation totale 1 039 559 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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