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9123 Bentley St - Riverworks Bureau 150 – 229 m² À vendre Vancouver, BC V6P 6G2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Waterfront office units from 1,610 SF up to 2,463 SF
- Stunning double aspect views of the mountains to the north and the river to the south
- Dedicated parking for each unit
- Private decks and covered, exterior walkways overlooking the Fraser River
- Floor-to-ceiling windows provide ample natural light and fresh air intake
- Convenient access to the end-of-trip facilities and common washrooms on each level
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically designed to meld flexible use of space, functional design and a modern flair that inspires team engagement, collaboration and productivity, Riverworks offers the perfect combination of office and industrial space highlighted by the natural animation of the waterfront. Conwest undertook a rezoning initiative at Riverworks in response to the recently adopted I-2 citywide zoning amendment by the City of Vancouver. This amendment was implemented as part of the ongoing Employment Lands Review, aimed at optimizing industrial land use within the city. The enactment received in May 2025 means greater flexibility within the newly designated I-2 zone. This update now allows for a broader range of office uses, including Health Care Offices, as well as the offices of accountants, lawyers, notary publics, real estate professionals, advertising agencies, insurance firms, travel agencies, and ticketing services, all now classified under the General Office designation. Located on a historic Fraser River stretch of industrial waterfront, Riverworks sits adjacent to a beach-front park, Milltown Bar & Grill and Marina, the Arbutus Greenway, and a well-established residential community. Close to Vancouver International Airport and the Canada Line SkyTrain, Riverworks' strategic location also offers convenient access to all areas of the Lower Mainland and US border via major arterial roads and highways.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 840 m² | Surface type par étage | 1 460 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 0,58 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Étages | 4 | ||
| Zonage | I-2 - Allows a broad range of offices uses such as medical, dental, legal, accounting, real estate, insurance and other types of typical office work. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 840 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 1 460 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,58 ha |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | I-2 - Allows a broad range of offices uses such as medical, dental, legal, accounting, real estate, insurance and other types of typical office work. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- Balcon
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 310
| Surface du lot | 229 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 229 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
3rd floor I-2 zoned corner office unit with direct waterfront views.
Lot 410
| Surface du lot | 229 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 229 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
4th floor I-2 zoned corner office unit with direct waterfront views.
Lot 420
| Surface du lot | 150 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 150 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Riverworks by Conwest offre la possibilité d'acquérir des unités de strates industrielles individuelles comprises entre 1 588 et 3 816 pieds carrés. La construction sera terminée en mars 2024.
Présenté par
9123 Bentley St - Riverworks
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