912 N Main St Local commercial 223 m² À vendre La Feria, TX 78559 1 366 515 € (6 131,33 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, Texas
• Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Stratégiquement situé sur la rue N. Main, ce Dairy Queen bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il constitue une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande.
• Flexibilité du portefeuille — Une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille.
• Stabilité à long terme — À la vente, la propriété sera garantie par un nouveau bail NNN absolu de 20 ans, garantissant l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenus stable et à long terme.
• Taux de capitalisation attractif de 5,85 % — Offre un rendement intéressant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale.
• Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société d'exploitation, un franchisé bien établi de Dairy Queen possédant plus de 30 ans d'expérience dans le secteur. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion de restaurants réussie et de cohérence de la marque, garantissant un soutien financier solide et une stabilité opérationnelle pendant la durée du bail.
• Forte croissance du marché et forte demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en pleine expansion, bénéficiant d'une croissance démographique régulière et d'un trafic de consommateurs croissant. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante.
• Une entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. La forte notoriété de sa marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient sur les marchés urbains et ruraux.
• Aucune responsabilité du propriétaire — La structure absolue du bail NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.