9111 E 40th Ave Local commercial 152 m² À vendre Denver, CO 80238 4 962 720 € (32 671,73 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RARE CORPORATE-BACKED WENDY’S LEASE | 23.5 YEARS REMAINING
- LEASE FEATURES 10% RENT INCREASES EVERY 5 YEARS IN THE PRIMARY TERM AND OPTIONS
- STRONG RETAIL AND COMMERCIAL TENANT MIX
- ABSOLUTE NNN GROUND LEASE
- STRATEGIC LOCATION AT HIGH-TRAFFIC, SIGNALIZED INTERSECTION
- PROMINENT RETAIL LOCATION ADJACENT TO CENTRAL PARK RETAIL DISTRICT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
9111 E 40th Ave presents a prime investment opportunity. The subject site features a 1,635 square foot, new construction building with “Y Drive-Thru” situated on 24,684 square feet of land, directly next to I-70, Colorado’s main east-west highway. The property is located in the “Runway South” development in the coveted central park neighborhood adjacent to Chick-Fil-A (under construction), QuikTrip, Cracker Barrel, Andy’s Frozen Custard, Fairfield Inn, Super Star Car Wash and many others.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
152 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 962 720 €
Prix par m²
32 671,73 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
M-IMX-12 - Commercial Retail
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1223-00-079 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 873 613 € | Évaluation totale | 1 873 613 € |
