Receivership Sale | Highland Place II | 9110 E Nichols Ave
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Receivership Sale | Highland Place II 9110 E Nichols Ave 13 374 m² 62 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Centennial, CO 80112
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Class A office building with a stunning glass curtain façade overlooking the 5.47 acres of manicured landscaping in Centennial.
- Sought-after value-add investment opportunity, offering investors valuable upside through lease-ups in a community with a highly skilled labor pool.
- Favorably located within the Highland Park campus with incredible water views and and an expanded outdoor pavilion encompassed by walking trails.
- Quick access to major thoroughfares I-25 and E 470/SR 470 with a straightforward 16.5-mile commute along I-25 to Denver’s Central Business District.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This captivating Class A office building with a remarkable glass curtain façade overlooks lush landscaping and scenic pond fountains in Centennial, Colorado. Originally built in 1984 and recently renovated in 2021, Highland Place II presents a three-story, four-star property over 5.47 acres of manicured grounds with an expanded outdoor pavilion surrounded by walking trails and ample on-site surface and covered parking. 9110 E Nichols Avenue benefits from its positioning in the noteworthy Highland Park office campus, which offers a welcoming community that is connected by great neighborhoods, energetic public spaces, and a blossoming business atmosphere. With the area’s commitment to growth and significant investment in infrastructure planning, the multi-tenant building is poised to experience meaningful evolution to professional excellence, serving as a desirable acquisition for an investor.
Highland Place II features sought-after building features, including abundant natural lighting throughout and exceptional panoramic views. Upon arrival, tenants and visitors are greeted with a meticulously maintained lobby boasting an incredible three-story atrium with recessed lighting, unique accents and aesthetics throughout, lounge seating, and collaborative workstations. Amenities include a Grab-N-Go food service and a coffee station, an impressive training/presentation room, and an equipped fitness center with locker rooms and showers.
9110 E Nichols Avenue is primely situated in a sought-after location on the west side of Interstate 25 between key routes Dry Creek Road and County Line with Promenade and the highly rated Park Meadows Mall within walking distance. The property has easy access to major thoroughfare E 470 Tollway/State Highway 470 and provides a straightforward 20-minute commute along Interstate 25 to Downtown Denver.
The property benefits from being in a growing suburban community, which is expected to experience a 1.3% annual population increase from 2024 to 2029 within a 5-mile radius. This encompassing community is highly educated, as 61% of residents have a bachelor's degree or higher, exceeding the national average of 35%.
Highland Place II serves as a value-add investment opportunity, offering investors clear potential for upside through lease-ups of the remaining available suites. Its premium positioning, convenient accessibility, and skilled surrounding workforce make this asset an attractive and strategic addition to any portfolio.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Highland Place II features sought-after building features, including abundant natural lighting throughout and exceptional panoramic views. Upon arrival, tenants and visitors are greeted with a meticulously maintained lobby boasting an incredible three-story atrium with recessed lighting, unique accents and aesthetics throughout, lounge seating, and collaborative workstations. Amenities include a Grab-N-Go food service and a coffee station, an impressive training/presentation room, and an equipped fitness center with locker rooms and showers.
9110 E Nichols Avenue is primely situated in a sought-after location on the west side of Interstate 25 between key routes Dry Creek Road and County Line with Promenade and the highly rated Park Meadows Mall within walking distance. The property has easy access to major thoroughfare E 470 Tollway/State Highway 470 and provides a straightforward 20-minute commute along Interstate 25 to Downtown Denver.
The property benefits from being in a growing suburban community, which is expected to experience a 1.3% annual population increase from 2024 to 2029 within a 5-mile radius. This encompassing community is highly educated, as 61% of residents have a bachelor's degree or higher, exceeding the national average of 35%.
Highland Place II serves as a value-add investment opportunity, offering investors clear potential for upside through lease-ups of the remaining available suites. Its premium positioning, convenient accessibility, and skilled surrounding workforce make this asset an attractive and strategic addition to any portfolio.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Denver - CO USA
Taux de capitalisation du marché
Denver - CO USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
13 374 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1984/2021
Pourcentage loué
62 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
4 458 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
2,21 ha
Zonage
PUD, Englewood - Développement planifié de l'unité
Stationnement
255 Espaces (16,08 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Banque
- Installations de conférences
- Restaurant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite SPC d'angle avec identité de lobby ! Cinq (5) bureaux extérieurs et aire ouverte.
Suite de spécifications proposée
Suite de spécifications proposée
Suite de spécifications proposée
Suite de spécifications proposée
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 162 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 1 730 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 220 | 911 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 230 | 872 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 240 | 1 409 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 162 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 1 730 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 911 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 230
| Surface |
| 872 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 240
| Surface |
| 1 409 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface | 162 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite SPC d'angle avec identité de lobby ! Cinq (5) bureaux extérieurs et aire ouverte.
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 1 730 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite de spécifications proposée
2e Ét.-bureau 220
| Surface | 911 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite de spécifications proposée
2e Ét.-bureau 230
| Surface | 872 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite de spécifications proposée
2e Ét.-bureau 240
| Surface | 1 409 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite de spécifications proposée
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
9 189
83 292
223 834
2020 Population
9 307
80 999
220 861
2029 Population
9 312
88 546
238 011
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,3 %
6,3 %
6,3 %
Employés de jour
23 139
132 299
212 623
Total des entreprises
1 741
11 910
20 492
Revenu moy. du foyer
132 136 $
142 888 $
143 186 $
Revenu médian du foyer
106 831 $
114 874 $
116 027 $
Total des dépenses des consommateurs
164,5 M $
1,4 Md $
3,8 Md $
Âge médian
38,6
40,0
39,8
2024 foyers
4 426
35 112
90 485
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
33 %
37 %
37 %
Valeur moyenne du logement
636 545 $
697 434 $
681 025 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2075-34-3-12-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 330 455 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2075-34-3-12-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 330 455 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Patrick Devereaux, Senior Vice President, Capital Markets
(303) 717-2436
Contact
Patrick Devereaux a rejoint CBRE en 2019 en tant que vice-président senior et membre de Capital Markets, Investment Properties. Patrick se concentre sur la représentation des intérêts de ses clients dans le cadre de la disposition et de la recapitalisation d'actifs de bureaux dans la région des Rocheuses. Patrick est courtier en investissement commercial depuis 25 ans et a réalisé plus de 3 milliards de dollars de transactions. Patrick est très fier de se différencier de ses concurrents en mettant en œuvre des stratégies créatives pour promouvoir ses annonces de manière à créer de la valeur intrinsèque et à améliorer les prix pour ses clients. Le groupe CBRE Capital Markets étudie en profondeur les caractéristiques et les défis d'un actif afin de s'assurer qu'il présente l'opportunité sous son meilleur jour au marché. Patrick considère ses relations avec ses clients comme des partenariats et travaille main dans la main avec ses clients pour maximiser les prix tout au long d'une campagne marketing fluide. Patrick a débuté sa carrière en tant qu'évaluateur immobilier commercial et consultant en investissement pour la société immobilière DYCO en 1991. Deux ans plus tard, il est passé au secteur du courtage et a rejoint Grubb & Ellis en 1993. En 1998, Patrick a rejoint Cushman and Wakefield en tant que directeur associé et a été promu directeur en 2002, puis directeur principal en 2005. Patrick a rejoint JLL en 2013 en tant que vice-président exécutif. Patrick a été l'un des meilleurs producteurs au sein de ces entreprises tout au long de sa carrière.
Campbell Davis, Vice President
(303) 583-2021
Contact
Campbell Davis a rejoint CBRE en 2018 en tant que membre de Capital Markets, Investment Properties, basé à Denver, dans le Colorado. À ce titre, Campbell se spécialise dans l'aide aux clients de capitaux privés lors de la vente d'immeubles de bureaux situés dans le Colorado et dans la région des Rocheuses. Campbell possède une vaste connaissance du secteur de l'immobilier commercial acquise au cours de huit années d'expérience en gestion de projets et en développement des affaires dans les secteurs de la construction et de la fabrication. Campbell a débuté sa carrière de courtier sur les marchés financiers chez Cushman & Wakefield en 2016.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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