Aldi | Olivette, MO | 9100 Olive Blvd
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Aldi | Olivette, MO 9100 Olive Blvd Local commercial 3 159 m² 100 % Loué À vendre Olivette, MO 63132 4 651 853 € (1 472,71 €/m²) Taux de capitalisation 4,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction à locataire unique ALDI : nouveau bail foncier d'entreprise NNN absolu d'une durée de 20 ans
- Véritable bail foncier avec loyer inférieur au marché et améliorations majeures apportées aux locataires : conception améliorée mettant en vedette le plus récent prototype de magasin d'ALDI
- Exposition de premier plan ; stratégiquement situé à l'intersection de l'Interstate 170 et d'Olive Boulevard avec un trafic de plus de 100 000 CPD
- Augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et pour chacune des six options quinquennales
- L'établissement fait partie d'Olive Crossing, un nouveau développement à usage mixte de 14,8 acres composé de 181 appartements et d'une cour de l'hôtel Marriott
- Population diurne importante : 221 090 employés dans un rayon de 8 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail foncier absolu de 20 ans pour la société NNN | Loyer inférieur au marché
Augmentations de 10 % tous les 5 ans | Zone commerciale dense et intercalaire ; plus de 243 000 personnes
Augmentations de 10 % tous les 5 ans | Zone commerciale dense et intercalaire ; plus de 243 000 personnes
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
3 159 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 651 853 €
Prix par m²
1 472,71 €
Taux de capitalisation
4,65 %
RNE
216 325 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Stationnement
60 Espaces (19 places par 1 000 m² loué)
Façade
85 m le Olive Blvd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17L-63-1117 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 90 942 € | Évaluation totale | 90 942 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17L-63-1117
Évaluation du terrain
90 942 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
90 942 €
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