Office/Medical Building Downtown Pottsville S | 91 Progress Ave
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Office/Medical Building Downtown Pottsville S 91 Progress Ave Bureau 910 m² 100 % Loué À vendre Pottsville, PA 17901 454 282 € (498,96 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement au centre-ville.
- Exposition sur l'autoroute, entrée privée
- Nombreux parkings publics à proximité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux et de soins du centre-ville de Pottsville loué à 100 %. Situé à un pâté de maisons du parking de la rue Mahantongo. Les récentes rénovations intérieures sont toujours comme neuves. Actuellement, environ 4 400 chambres sont louées au niveau principal avec une superficie supplémentaire de trois (3) chambres à l'étage supérieur d'environ 1 000 pieds carrés.
Le rez-de-chaussée est d'environ 4 400 pieds carrés avec un locataire différent. Les deux locataires ont des baux bruts. Le bâtiment est mis en vente à un prix approximatif de 7 % CAP, soit 525 000$. Le mandat initial de cinq ans du locataire du rez-de-chaussée a débuté le 1er décembre 2023, avec des options. Le locataire du rez-de-chaussée a un bail de 5 ans qui a débuté le 1er juillet 2023, avec options. Les deux contrats de location ont des augmentations annuelles de 2 %. Appelez pour plus de détails.
Le rez-de-chaussée est d'environ 4 400 pieds carrés avec un locataire différent. Les deux locataires ont des baux bruts. Le bâtiment est mis en vente à un prix approximatif de 7 % CAP, soit 525 000$. Le mandat initial de cinq ans du locataire du rez-de-chaussée a débuté le 1er décembre 2023, avec des options. Le locataire du rez-de-chaussée a un bail de 5 ans qui a débuté le 1er juillet 2023, avec options. Les deux contrats de location ont des augmentations annuelles de 2 %. Appelez pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 788 €
|
93,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
84 788 €
|
93,13 €
|
| Taxes |
12 984 €
|
14,26 €
|
| Frais d’exploitation |
40 145 €
|
44,09 €
|
| Total des frais |
53 129 €
|
58,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 659 €
|
34,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 84 788 € |
| Annuel par m² | 93,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 84 788 € |
| Annuel par m² | 93,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 984 € |
| Annuel par m² | 14,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 145 € |
| Annuel par m² | 44,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 129 € |
| Annuel par m² | 58,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 659 € |
| Annuel par m² | 34,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
910 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2002
Prix
454 282 €
Prix par m²
498,96 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
31 800 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
409 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,05
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-3 - Zoning classification for general commercial uses, regional commercial, or heavy commercial use. Supports a variety of commercial activities
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Puits de lumière
- Lumière naturelle
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Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 68-28-0042.001 | Évaluation totale | 158 932 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 336 € (2025) | Impôts annuels | 12 984 € (14,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 152 596 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
68-28-0042.001
Évaluation du terrain
6 336 € (2025)
Évaluation des aménagements
152 596 € (2025)
Évaluation totale
158 932 € (2025)
Impôts annuels
12 984 € (14,26 €/m²)
Année d’imposition
2024
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