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91 Avenue De La République Bureau 150 – 400 m² À louer 75011 Paris

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Position stratégique
  • Immeuble à usage mixte
  • Proche des transports en commun

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 150 m²
  • 3/6/9
  • 430,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Ces locaux en bon état offrent un aménagement fonctionnel et moderne, comprenant un accueil, un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine, ainsi que des sanitaires privatifs. La belle hauteur sous plafond et la double exposition apportent une luminosité optimale, tandis que les locaux traversants assurent une aération agréable. Rationnels et modulables, ils s'adaptent facilement aux besoins des entreprises. Le parquet, le câblage informatique et téléphonique, ainsi que les prises RJ45 et le précâblage offrent une infrastructure prête à l'emploi pour un environnement de travail efficace.

  • Frais de location :
    0,17 € /m²/an
  • Taxe foncière :
    0,12 € /m²/an
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Aire de réception
  • Plafond apparent
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Belle luminosité
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 - 13 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Goulottes de câbles
  • Locaux fonctionnels et modernes
  • Flexibilité d'aménagement
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
  • 3e étage
  • 250 m²
  • 3/6/9
  • 452,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

A louer, des locaux en bon état, lumineux et modulables, comprenant un sas d'entrée, un accueil, un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, et un local technique. La cuisine et les sanitaires privatifs ajoutent au confort de l'espace. L'ensemble est équipé de câblage informatique et téléphonique, avec des prises RJ45. La climatisation réversible garantit un environnement de travail agréable tout au long de l'année. Ces locaux rationnels offrent une grande flexibilité d'aménagement.

  • Frais de location :
    0,10 € /m²/an
  • Taxe foncière :
    0,08 € /m²/an
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Aire de réception
  • Plafond apparent
  • Open space
  • Planchers en bois
  • Belle luminosité
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 7 - 21 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Goulottes de câbles
  • Locaux fonctionnels et modernes
  • Flexibilité d'aménagement
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 150 m² 3/6/9 430,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 250 m² 3/6/9 452,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
150 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
430,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
250 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
452,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

APERÇU DU BIEN

Cet immeuble ancien, bien entretenu, dispose de parties communes de bon standing, d'un ascenseur, et d'une gardienne assurant sécurité et confort. L'accès est sécurisé par digicode et l'immeuble est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion moderne et rapide. Dans son ensemble, l'immeuble est en bon état, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'immeuble est à usage mixte de bureaux et d'habitations. Ce bien bénéficie d'une position stratégique dans un quartier animé et bien desservi du 11e arrondissement. Proche des transports en commun (métro, bus), il offre une accessibilité facile aux principaux axes de la capitale. L'avenue est également entourée de commerces, de restaurants et de services, offrant ainsi un environnement dynamique et pratique pour les entreprises. Un cadre idéal pour développer son activité à Paris.

  • Accès contrôlé
  • Service de conciergerie
  • Système de sécurité
  • Internet par fibre optique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1930
Hauteur de l’immeuble
8 Étages
Surface de l’immeuble
7 942 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 128 m²

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 34575487

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2025

  • Dernière mise à jour: 02/05/2025

  • Adresse: 91 Avenue De La République, 75011 Paris

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