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91-99 Avenue Aristide Briand Bureau 209 – 473 m² 940 500 – 2 270 400 €/lot À vendre 92120 Montrouge
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessibilité optimale : métro ligne 4, RER B, tram et autoroutes A6/A10 à proximité
- Parties communes haut de gamme
- Services premium
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à la frontière sud de Paris, cet emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec le boulevard périphérique et plusieurs axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre de la capitale comme vers les communes voisines. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne 4 du métro parisien, qui permet un accès rapide aux principaux pôles économiques parisiens, ainsi que par plusieurs lignes de bus. L’environnement est dynamique, mêlant zones résidentielles calmes et espaces d’activités commerciales. On y trouve un large éventail de services de proximité, tels que des restaurants, des cafés, des commerces et des infrastructures de santé, ce qui en fait un cadre agréable pour les collaborateurs. De plus, la présence de parcs et d’espaces verts dans les environs contribue à un équilibre entre vie professionnelle et bien-être. Le secteur attire de nombreuses entreprises grâce à ses infrastructures modernes et à son potentiel de développement, tout en offrant des conditions d’installation souvent plus avantageuses que dans le cœur de Paris.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 940 500 € – 2 270 400 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 209 - 473 m² | Étages | 10 |
| Nb de lots | 7 | Surface type par étage | 2 859 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 28 592 m² | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface du lot | 1,32 ha |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Prix | 940 500 € – 2 270 400 € |
| Surface du lot | 209 - 473 m² |
| Nb de lots | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 28 592 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 10 |
| Surface type par étage | 2 859 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Surface du lot | 1,32 ha |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
7 LOTS DISPONIBLES
Lot 801
| Surface du lot | 224 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 097 600 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,24 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 224 m² |
| Prix | 1 097 600 € |
| Prix par m² | 4 900,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Les plateaux proposés bénéficient d’un aménagement entièrement rénové, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels. L’agencement en open space avec double exposition permet une organisation flexible adaptée à tous types de configurations. Les lots disposent de climatisation réversible double flux, de faux plafonds, de revêtements de sol en PVC, ainsi que de sanitaires indépendants à chaque demi-niveau. Les surfaces sont facilement personnalisables et conçues pour optimiser confort et efficacité au quotidien.
NOTES SUR LA VENTE
Cette opération s’adresse clairement à une cible professionnelle recherchant des surfaces prêtes à l’emploi dans un secteur tertiaire en pleine croissance. Parkings disponibles en sus : 5000 € en extérieur / 10000 € en sous-sol (Net Vendeur). Cette opportunité combine positionnement stratégique, prestations neuves et attractivité de prix en seconde couronne parisienne.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 810
| Surface du lot | 269 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 210 500 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 500,76 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 269 m² |
| Prix | 1 210 500 € |
| Prix par m² | 4 500,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Les plateaux proposés bénéficient d’un aménagement entièrement rénové, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels. L’agencement en open space avec double exposition permet une organisation flexible adaptée à tous types de configurations. Les lots disposent de climatisation réversible double flux, de faux plafonds, de revêtements de sol en PVC, ainsi que de sanitaires indépendants à chaque demi-niveau. Les surfaces sont facilement personnalisables et conçues pour optimiser confort et efficacité au quotidien.
NOTES SUR LA VENTE
Cette opération s’adresse clairement à une cible professionnelle recherchant des surfaces prêtes à l’emploi dans un secteur tertiaire en pleine croissance. Parkings disponibles en sus : 5000 € en extérieur / 10000 € en sous-sol (Net Vendeur). Cette opportunité combine positionnement stratégique, prestations neuves et attractivité de prix en seconde couronne parisienne.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 811
| Surface du lot | 209 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 940 500 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 501,32 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 209 m² |
| Prix | 940 500 € |
| Prix par m² | 4 501,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Les plateaux proposés bénéficient d’un aménagement entièrement rénové, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels. L’agencement en open space avec double exposition permet une organisation flexible adaptée à tous types de configurations. Les lots disposent de climatisation réversible double flux, de faux plafonds, de revêtements de sol en PVC, ainsi que de sanitaires indépendants à chaque demi-niveau. Les surfaces sont facilement personnalisables et conçues pour optimiser confort et efficacité au quotidien.
NOTES SUR LA VENTE
Cette opération s’adresse clairement à une cible professionnelle recherchant des surfaces prêtes à l’emploi dans un secteur tertiaire en pleine croissance. Parkings disponibles en sus : 5000 € en extérieur / 10000 € en sous-sol (Net Vendeur). Cette opportunité combine positionnement stratégique, prestations neuves et attractivité de prix en seconde couronne parisienne.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 812
| Surface du lot | 312 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 404 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 500,46 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 312 m² |
| Prix | 1 404 000 € |
| Prix par m² | 4 500,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Les plateaux proposés bénéficient d’un aménagement entièrement rénové, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels. L’agencement en open space avec double exposition permet une organisation flexible adaptée à tous types de configurations. Les lots disposent de climatisation réversible double flux, de faux plafonds, de revêtements de sol en PVC, ainsi que de sanitaires indépendants à chaque demi-niveau. Les surfaces sont facilement personnalisables et conçues pour optimiser confort et efficacité au quotidien.
NOTES SUR LA VENTE
Cette opération s’adresse clairement à une cible professionnelle recherchant des surfaces prêtes à l’emploi dans un secteur tertiaire en pleine croissance. Parkings disponibles en sus : 5000 € en extérieur / 10000 € en sous-sol (Net Vendeur). Cette opportunité combine positionnement stratégique, prestations neuves et attractivité de prix en seconde couronne parisienne.
Intérieur
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Intérieur
Lot 816
| Surface du lot | 269 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 291 200 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 800,82 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 269 m² |
| Prix | 1 291 200 € |
| Prix par m² | 4 800,82 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Les plateaux proposés bénéficient d’un aménagement entièrement rénové, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels. L’agencement en open space avec double exposition permet une organisation flexible adaptée à tous types de configurations. Les lots disposent de climatisation réversible double flux, de faux plafonds, de revêtements de sol en PVC, ainsi que de sanitaires indépendants à chaque demi-niveau. Les surfaces sont facilement personnalisables et conçues pour optimiser confort et efficacité au quotidien.
NOTES SUR LA VENTE
Cette opération s’adresse clairement à une cible professionnelle recherchant des surfaces prêtes à l’emploi dans un secteur tertiaire en pleine croissance. Parkings disponibles en sus : 5000 € en extérieur / 10000 € en sous-sol (Net Vendeur). Cette opportunité combine positionnement stratégique, prestations neuves et attractivité de prix en seconde couronne parisienne.
Intérieur
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Intérieur
Lot 818
| Surface du lot | 312 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 497 600 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 800,49 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 312 m² |
| Prix | 1 497 600 € |
| Prix par m² | 4 800,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Les plateaux proposés bénéficient d’un aménagement entièrement rénové, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels. L’agencement en open space avec double exposition permet une organisation flexible adaptée à tous types de configurations. Les lots disposent de climatisation réversible double flux, de faux plafonds, de revêtements de sol en PVC, ainsi que de sanitaires indépendants à chaque demi-niveau. Les surfaces sont facilement personnalisables et conçues pour optimiser confort et efficacité au quotidien.
NOTES SUR LA VENTE
Cette opération s’adresse clairement à une cible professionnelle recherchant des surfaces prêtes à l’emploi dans un secteur tertiaire en pleine croissance. Parkings disponibles en sus : 5000 € en extérieur / 10000 € en sous-sol (Net Vendeur). Cette opportunité combine positionnement stratégique, prestations neuves et attractivité de prix en seconde couronne parisienne.
Intérieur
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Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 820
| Surface du lot | 473 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 270 400 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 800,31 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 473 m² |
| Prix | 2 270 400 € |
| Prix par m² | 4 800,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Les plateaux proposés bénéficient d’un aménagement entièrement rénové, offrant des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels. L’agencement en open space avec double exposition permet une organisation flexible adaptée à tous types de configurations. Les lots disposent de climatisation réversible double flux, de faux plafonds, de revêtements de sol en PVC, ainsi que de sanitaires indépendants à chaque demi-niveau. Les surfaces sont facilement personnalisables et conçues pour optimiser confort et efficacité au quotidien.
NOTES SUR LA VENTE
Cette opération s’adresse clairement à une cible professionnelle recherchant des surfaces prêtes à l’emploi dans un secteur tertiaire en pleine croissance. Parkings disponibles en sus : 5000 € en extérieur / 10000 € en sous-sol (Net Vendeur). Cette opportunité combine positionnement stratégique, prestations neuves et attractivité de prix en seconde couronne parisienne.
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