91-93 Baxter St Immeuble residentiel 44 lots 10 913 750 € (248 040 €/Lot) Taux de capitalisation 6,77 % New York, NY 10013

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investment Property Realty Group (IPRG) a le plaisir de représenter en exclusivité la propriété du 91-93 Baxter Street, deux bâtiments à usage mixte situés juste au sud de Canal Street, au cœur de Chinatown. Les propriétés couvrent un total de 27 528 pieds carrés avec 50 pieds de façade et comprennent 44 unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial partagé au rez-de-chaussée.
L'espace commercial du rez-de-chaussée s'étend sur 5 500 pieds carrés et est actuellement loué à La Diaspora, un bar-restaurant latino-américain. Le locataire en est à la troisième année d'un bail de 10 ans, qui comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une contribution de 10 % aux impôts fonciers.
La partie résidentielle comprend 44 appartements de deux chambres, dont 4 unités du marché libre et 40 unités à loyer stabilisé. Le propriétaire a terminé les rénovations de 16 unités, ainsi que la mise à niveau des parties communes et de la mécanique.
Le 91-93 Baxter Street offre aux investisseurs l'opportunité intéressante d'acquérir un immeuble d'appartements de 50 pieds de large à un prix avantageux, offrant un rendement élevé et un risque de baisse limité sur le sous-marché florissant de Chinatown.

91-93 Baxter Street OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 913 750 €
Prix par lot	248 040 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,77 %
Nb de lots	44
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,05 ha
Surface de l’immeuble	2 557 m²
Occupation moyenne	91%
Nb d’étages	7
Année de construction	1880
Zonage	C6-1 - C6 est un district de zonage central général comprenant généralement de grands bâtiments abritant des commerces de détail, des grands magasins, de vastes bureaux, des hôtels et des usages résidentiels.