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909 Highland Ave Bureau 223 m² À vendre Selma, AL 36701 258 576 € (1 159,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nombre de trafic intense par jour
- Rénové récemment
- Immeuble à locataires multiples
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
15 778 €
|
70,76 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
15 778 €
|
70,76 €
|
| Taxes |
1 879 €
|
8,43 €
|
| Frais d’exploitation |
438 €
|
1,97 €
|
| Total des frais |
2 318 €
|
10,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
13 460 €
|
60,37 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 15 778 € |
| Annuel par m² | 70,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 15 778 € |
| Annuel par m² | 70,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 879 € |
| Annuel par m² | 8,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 438 € |
| Annuel par m² | 1,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 318 € |
| Annuel par m² | 10,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 460 € |
| Annuel par m² | 60,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Cuisine
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
À PROPOS 909 HIGHLAND AVE , SELMA, AL 36701
Opportunité d'investissement de premier ordre ! Ce bâtiment est parfaitement situé dans le secteur des affaires de Selma. Le nombre de trafic est supérieur à 20 000 par jour. Parfaitement visible depuis l'autoroute. Entouré de plusieurs restaurants et stations-service. Immeuble à locataires multiples. Les deux côtés ont été récemment rénovés pour un look plus moderne. Les bureaux sont entièrement recouverts de moquette, à l'exception de la cuisine et de la salle de bain qui sont carrelées. Ce bâtiment est entièrement fonctionnel et serait idéal pour tous les besoins de bureau.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-06-24-3-004-019.0000 | Évaluation totale | 25 823 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 1 879 € (8,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2021 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
909 Highland Ave
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