Harvard Apartments | 908-910 E Harvard St
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Harvard Apartments 908-910 E Harvard St Immeuble residentiel 8 lots 2 929 066 € (366 133 €/Lot) Taux de capitalisation 3,95 % Glendale, CA 91205
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Outstanding Unit Mix of 2 Bedroom & 2.5 Bathroom Town Houses!!!
- Substantial Upside in a Landlord Friendly City!!!
- Excellent Location - Outstanding Condition!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
GLENDALE IS BOOMING * LOCATION FUNDAMENTALS * WALK-ABILITY
Variety is the biggest feature when it comes to living in Glendale. Downtown features big malls, nationwide restaurants, and a luxurious feeling. However with the
city spanning over 30.6 square miles you can also easily find quaint and quiet neighborhoods with charming mom and pop shops. With the strip of shops and restaurants on Brand Blvd, Glendale has become the go to destination for young shoppers and employees. The Americana and Glendale Galleria serve as the main shopping malls for the East Los Angeles area attracting around 30 million annual shoppers to Glendale.
Glendale is a densely populated area in Los Angeles, making it a highly walkablesub-market served by multiple bus lines. Residents can leisurely walk or bike to run
errands and enjoy all of the nearby restaurants and night life. With a walk score of94, 908-910 E Harvard is a “Walker’s Paradise”
Variety is the biggest feature when it comes to living in Glendale. Downtown features big malls, nationwide restaurants, and a luxurious feeling. However with the
city spanning over 30.6 square miles you can also easily find quaint and quiet neighborhoods with charming mom and pop shops. With the strip of shops and restaurants on Brand Blvd, Glendale has become the go to destination for young shoppers and employees. The Americana and Glendale Galleria serve as the main shopping malls for the East Los Angeles area attracting around 30 million annual shoppers to Glendale.
Glendale is a densely populated area in Los Angeles, making it a highly walkablesub-market served by multiple bus lines. Residents can leisurely walk or bike to run
errands and enjoy all of the nearby restaurants and night life. With a walk score of94, 908-910 E Harvard is a “Walker’s Paradise”
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 929 066 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 366 133 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,95 % | Surface de l’immeuble | 717 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1987/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R4, Glendale | ||
| Prix | 2 929 066 € |
| Prix par lot | 366 133 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,95 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.7 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 717 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R4, Glendale |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Espace d’entreposage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 8 | 2 714 € | 88 - 94 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5674-015-010 | Évaluation totale | 3 163 391 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 405 952 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 757 440 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5674-015-010
Évaluation du terrain
1 405 952 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 757 440 € (2024)
Évaluation totale
3 163 391 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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