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The Devenish 908 17th Ave SW Local commercial 268 m² À louer Calgary, AB T2T 0A3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- bâtiment classé au patrimoine
- boutiques
- à l'angle de la 17e Avenue et de la 8e rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau AB1002A | 268 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, bureau AB1002A
Retail space available within the devenish.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Vaste parking
- Haute visibilité
- Trafic piétonnier élevé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Danielle's Consignment Boutique | Autres commerces | 1 | Local |
| Ethos | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| Kate Hewko Design Studio | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| UPPERCASE | Livres | 1 | Local |
| Veranda | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 268 m² | Surface commerciale utile | 4 595 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 595 m² |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Shoppes at the Devenish est un bâtiment patrimonial unique idéalement situé au coin de la 17e Avenue et de la 8e rue. Ce bâtiment abrite plusieurs boutiques, des groupes de design d'intérieur, une pâtisserie artisanale et Betty Lou's, un pub « speak-easy » unique datant de l'époque de la prohibition, ainsi que deux étages de bureaux de caractère. Autrefois utilisé à des fins résidentielles, The Devenish a été transformé et converti en un immeuble commercial et de bureaux en front de rue urbain, tout en respectant son caractère original. Le FCR continue de moderniser le bâtiment, de restaurer ses éléments patrimoniaux et de renforcer son importance au coin de la 8e rue et de la 17e avenue.
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Présenté par
The Devenish | 908 17th Ave SW
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