Aldi | 906-960 S Main St
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Aldi 906-960 S Main St Local commercial 4 905 m² À vendre Labelle, FL 33935 5 970 514 € (1 217,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le locataire paie 7,41$ le pied carré, loyer modique PSF.
- LaBelle est l'un des quartiers à la croissance la plus rapide, près de 1 000 logements ayant été construits depuis 2019, ce qui a amené la ville à approuver les plans d'un nouveau lycée situé à 3 km
- Une parcelle extérieure de 0,45 acre est disponible pour un développement futur, offrant un potentiel d'expansion ou d'investissement supplémentaire sur la propriété.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rénovation des locataires : ALDI s'apprête à rénover le magasin, en le faisant passer d'un magasin Winn-Dixie à un magasin ALDI, démontrant ainsi son engagement à long terme en faveur de l'emplacement.
Garantie d'entreprise solide : bail signé par ALDI Inc. - Exploitant plus de 2 400 sites dans 39 États - ALDI prévoit d'ouvrir 800 nouveaux sites d'ici la fin de 2028
Location à long terme : Cet établissement fonctionne comme un supermarché Winn-Dixie depuis 1996, ce qui témoigne de ses solides performances et de sa stabilité en tant que site bien établi.
Boutique performante : Cette succursale a enregistré une croissance constante de ses ventes, les ventes ayant augmenté d'une année sur l'autre à un taux moyen de 8,9 %, ce qui témoigne de sa forte présence sur le marché et de son potentiel de succès continu.
Garantie d'entreprise solide : bail signé par ALDI Inc. - Exploitant plus de 2 400 sites dans 39 États - ALDI prévoit d'ouvrir 800 nouveaux sites d'ici la fin de 2028
Location à long terme : Cet établissement fonctionne comme un supermarché Winn-Dixie depuis 1996, ce qui témoigne de ses solides performances et de sa stabilité en tant que site bien établi.
Boutique performante : Cette succursale a enregistré une croissance constante de ses ventes, les ventes ayant augmenté d'une année sur l'autre à un taux moyen de 8,9 %, ce qui témoigne de sa forte présence sur le marché et de son potentiel de succès continu.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 905 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
5 970 514 €
Prix par m²
1 217,28 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
343 305 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
2,33 ha
Zonage
LB-B- - Commercial
Stationnement
250 Espaces (50,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
87 m le S Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2-29-43-08-A00-0021-0100 | Évaluation des aménagements | 2 903 902 € |
| Évaluation du terrain | 1 120 523 € | Évaluation totale | 4 024 424 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2-29-43-08-A00-0021-0100
Évaluation du terrain
1 120 523 €
Évaluation des aménagements
2 903 902 €
Évaluation totale
4 024 424 €
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