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906-908 S Wabash Ave Bureaux/Local commercial 400 m² À louer Chicago, IL 60605
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement idéal sur l'avenue Wabash à quelques pas de nombreux développements passionnants, dont « 1000M » | Excellente colocation dans le quartier, notamment Trader Joe's, Starbucks, etc.
- De nombreux générateurs de circulation piétonnière dans les environs immédiats | À proximité de Soldier Field, de Grant Park, du campus du musée, des universités et des écoles du centre-ville
- Près de tous les trains et bus de transport en commun du CTA et disponible immédiatement
- Un espace d'un étage est extrêmement viable pour les locataires de restaurants | Bonne esthétique avec des plafonds de 15 pieds de haut et des briques apparentes
- L'infrastructure mise à jour comprend de nouveaux systèmes d'alimentation électrique, d'eau et d'incendie, de gicleurs et de sécurité, ainsi qu'un nouveau système CVC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 906 S Wabash | 400 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 113 962 € /an 9 497 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 906 S Wabash
Stunning ground floor retail space with excellent exposure on Wabash Ave. in Chicago's South Loop. Great location that is steps to thousands of area residents and many local and national retail businesses. The property boasts 15' high ceilings making it a great option for a restaurant/hospitality tenant. DX-12 zoning allows for almost any possible use including retail, restaurant, medical/dental, fitness, professional offices, etc. Immediate area co-tenancy includes Trader Joe's, Starbucks, Jewel Osco, Walgreens, Target, Five Guys, Eleven City Diner, Stan's Donuts, Potbelly & Chipotle to name a few. Located in the heart of Chicago's South Loop neighborhood. Available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 11 - 35 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 906-908 S WABASH AVE, CHICAGO, IL 60605
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wabash Publishing Co Inc
- Information
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wabash Publishing Co Inc | Information | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 400 m² | Année de construction | 1918 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 805 m² |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 805 m² |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial/bureau disponible au rez-de-chaussée. Situé dans le South Loop, sans doute le quartier le plus chaud du centre-ville de Chicago en termes de croissance résidentielle et commerciale. L'établissement se trouve dans le corridor commercial de Roosevelt Road, l'une des destinations de shopping les plus populaires et les plus animées de Chicago, et bénéficie d'un emplacement central parmi les milliers de résidents de South Loop. Près de Lake Shore Drive, de Soldier Field, du campus du musée et à distance de marche du Loop/CBD.
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906-908 S Wabash Ave
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