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Mount Royal West 906 16th Ave SW Bureau 146 – 562 m² Immeuble 4 étoiles À louer Calgary, AB T2R 1C1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- It receives exposure on 8th Street SW and foot traffic on 16th Avenue SW, lending this to be the hotspot of the 17th Ave Retail
- Ample parking is available in the underground parkade at market rate.
- It is also located directly across from The Shoppes at the Devenish, which attracts patrons in this highly affluent and trendy area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 300 | 146 – 562 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage, bureau 300
The space is in base building condition
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Grand parking souterrain
- Comprend un balcon
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 562 m² | Surface commerciale utile | 8 747 m² |
| Min. Divisible | 146 m² | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 562 m² |
| Min. Divisible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 747 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Mount Royal West est un nouveau développement à usage mixte de premier plan situé à l'intersection de la 8e rue et de la 16e Avenue sud-ouest, juste en face du village de Mount Royal. Mount Royal West est ancré par Urban Fare et Canadian Tire et abrite le quartier branché KB & Co. Il bénéficie d'une visibilité sur la 8e rue sud-ouest et d'une circulation piétonnière sur la 16e avenue sud-ouest, ce qui en fait le point névralgique du quartier commerçant et de divertissement de la 17e avenue. Il est également situé juste en face de The Shoppes at the Devenish, qui attire les clients dans ce quartier très aisé et branché.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mount Royal West | 906 16th Ave SW
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