Chick-fil-A 905 E Broad Ave Local commercial 463 m² À vendre Rockingham, NC 28379 5 926 119 € (12 803,74 €/m²) Taux de capitalisation 4,69 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail d'entreprise NNN absolu de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans
- Chick-fil-A a franchi une étape importante en 2023, avec des ventes à l'échelle du système atteignant 21,6 milliards de dollars, dépassant le total de 18,8 milliards de dollars enregistré en 2022
- Les succursales au volant de Chick-fil-A ont enregistré une croissance impressionnante de leur volume de ventes au cours des dernières années, avec des succursales d'environ 9 millions de dollars en 2023
- Treize (13) périodes d'option de cinq (5) ans chacune, offrant une excellente opportunité d'investissement à long terme
- Le chiffre d'affaires moyen des sites Chick-fil-A hors centres commerciaux a atteint environ 9,4 millions de dollars en 2023, contre 8,67 millions de dollars en 2022
- En 2024, Chick-fil-A a ouvert environ 75 nouveaux sites dans diverses régions
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé sur Broad Avenue, l'établissement bénéficie du passage quotidien de 17 500 véhicules directement devant le site, garantissant ainsi une visibilité constante à Chick-fil-A. Le bail NNN absolu élimine les responsabilités du propriétaire, fournissant des revenus stables et prévisibles soutenus par un locataire éprouvé. Dotée d'un bail de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, la propriété offre une croissance constante du bénéfice net d'exploitation et une sécurité à long terme. L'établissement de 4 982 pieds carrés est situé sur un site de 1,78 acre, équipé d'un service au volant à deux voies et d'un vaste parking pour répondre à la circulation aux heures de pointe. Les ventes unitaires annuelles moyennes de Chick-fil-A de 8,5 millions de dollars positionnent le locataire comme un opérateur fiable et financièrement sûr. La construction sur mesure permet aux propriétaires d'amortir les améliorations, améliorant ainsi le rendement après impôts de l'investissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
463 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 926 119 €
Prix par m²
12 803,74 €
Taux de capitalisation
4,69 %
RNE
277 870 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,72 ha
Stationnement
88 Espaces (190,13 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 7
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 747206-29-8483 | Évaluation des aménagements | 354 295 € |
| Évaluation du terrain | 261 650 € | Évaluation totale | 615 945 € |
