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Waterman Ave. Shopping Center 905-1055 N Waterman Ave Local commercial 232 – 12 690 m² À louer San Bernardino, CA 92410
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,3 million de visites annuelles impressionnantes avec 4,78 visites répétées constantes selon Placer AI
- Commerce de détail à haute visibilité situé à l'intersection très fréquentée de 36 252 VPD entre la 9e rue et Waterman
- Adjacent à un complexe multifamilial de plus de 400 unités
- Anchor & Jr. Espace d'ancrage disponible 20 000 - 123 090 pieds carrés disponibles
- Forte densité de population, emplois diurnes et dépenses de consommation (349 409 personnes dans un rayon de 3 miles)
- À un peu plus de 1,6 km de l'I-215 (145 000 VPD) avec un excellent accès à l'autoroute 210
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 858 – 9 662 m² | - | Négociable | 102,66 € /m²/an 8,56 € /m²/mois 991 898 € /an 82 658 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 1 866 m² | 6,10 - 7,32 m | Négociable | 125,47 € /m²/an 10,46 € /m²/mois 234 188 € /an 19 516 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 929 m² | - | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 232 m² | - | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
999 N Waterman Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
1003 N Waterman Ave - 1er étage
Second Generation Mid-Box Retail Space Needing Renovation
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,10 - 7,32 m
- Accessible fauteuils roulants
- Espace de vente à surface intermédiaire de deuxième génération (22 100 pieds carrés)
- Haute visibilité, assis à l'intersection 36 252
- Excellent accès avec 11 points d'entrée/sortie
- Signalisation des monuments et vue imprenable
- 1,3 million de visites annuelles impressionnantes
- Forte densité de population et emploi diurne
N Waterman Ave - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
N Waterman Ave - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alberto's Mexican Food
- Restaurant
- 64
- Régional
- Burger King
- Restauration rapide
- 8 618
- International
- C Y Lee's Enterprise Inc
- -
- 1
- -
- Golden $5 Pizza
- Restaurant
- 1
- -
- Inland Health Organization Of Southern California
- -
- 1
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- KFC
- Restauration rapide
- 4 951
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alberto's Mexican Food | Restaurant | 64 | Régional |
| Burger King | Restauration rapide | 8 618 | International |
| C Y Lee's Enterprise Inc | - | 1 | - |
| Golden $5 Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Inland Health Organization Of Southern California | - | 1 | - |
| KFC | Restauration rapide | 4 951 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 12 690 m² | Biens du centre | 9 |
| Min. Divisible | 232 m² | Façade | 289,56 m le N Waterman Ave |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 13 802 m² |
| Stationnement | 961 Espaces | Surface totale du terrain | 6,99 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1969 |
| Espace total disponible | 12 690 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 961 Espaces |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | 289,56 m le N Waterman Ave |
| Surface commerciale utile | 13 802 m² |
| Surface totale du terrain | 6,99 ha |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Graystone Capital Advisors a le plaisir de présenter en exclusivité la rare opportunité de louer des locaux au sein du centre commercial Waterman Ave situé à San Bernardino, en Californie. Le centre commercial de 148 573 pieds carrés couvre près de 18 AC sur Waterman Avenue, allant de la 9e rue au nord à Olive Streeting. Situé à deux intersections signalisées très fréquentées, l'établissement affiche une impressionnante vitesse de +40 721 VPD et se trouve juste en bas de l'autoroute I-215 très fréquentée de 149 088 VPD. Pour les locataires potentiels, la propriété propose un espace d'ancrage et un ancien magasin 99 cents d'une superficie allant de 8 000 à 123 090 pieds carrés. L'espace offre une large signalisation sur les monuments et offre une vue imprenable depuis l'avenue Waterman. Situé au cœur de l'une des plus grandes villes de Californie, l'établissement compte 153 987 personnes dans un rayon de 5 miles et 349 409 personnes dans un rayon de 8 miles. Le centre communautaire actif tire pleinement parti de cette base de consommateurs massive et compte de nombreuses marques nationales et régionales. Les principaux locataires, le Waterman Discount Mall, héberge un éventail diversifié d'entreprises locales qui attirent un grand nombre de consommateurs locaux dans la propriété. L'établissement bénéficie également de la proximité du projet de réaménagement des jardins Waterman de National CORE, qui fournira une communauté de plus de 400 logements abordables qui offrira des services sociaux complets de pointe, notamment des programmes préscolaires et parascolaires, une formation financière familiale et des ressources de bien-être pour les personnes âgées.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Waterman Ave. Shopping Center | 905-1055 N Waterman Ave
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