904 W Colonial Dr Terrain 0,12 ha À vendre 1 039 873 € Orlando, FL 32805

Le site est bien situé le long de la très fréquentée SR 50/Colonial Dr, avec une façade de 100 pieds linéaires +/-, tout près de l'I-4. Le bâtiment maximum aménageable estimé pour le site est de 3 000 pieds carrés +/-. L'actif bénéficie d'une voie de virage centrale à droite et à gauche devant la propriété, le long de Colonial Dr. Traffic circulant vers l'est ou vers l'ouest. Profitez de cette voie de virage centrale qui facilite l'accès au site dans les deux sens de circulation. Plus de 36 000 véhicules circulent par jour sur le site, avec un revenu annuel moyen des ménages de plus de 87 000 dollars (3 dollars pour 88 444 dollars ; 5 dollars pour 76 973 dollars) et une densité de population de près de 300 000 personnes dans un rayon de 8 km, ce qui représente de solides opportunités économiques pour les occupants du site. À une courte distance (3/10 mile par la route) se trouve Creative Village, un développement de 1,5 milliard de dollars proposant des environnements éducatifs, résidentiels et de travail à usage mixte. Creative Village s'appuie sur le succès de l'industrie des médias numériques d'Orlando en transformant l'ancien site de l'Amway Arena en un quartier urbain intercalaire de 68 acres à usage mixte, axé sur le transport en commun et situé au cœur du centre-ville d'Orlando. La vision de Creative Village se concentre sur le développement d'un véritable quartier d'innovation urbain « vivre, travailler, apprendre et jouer » qui favorise une combinaison synergique et dynamique d'utilisations, notamment l'enseignement supérieur, l'enseignement PS-8, les résidences à revenus mixtes, les logements étudiants, les espaces de bureau/studios de création, le commerce de détail/commercial, les hôtels et les parcs/espaces ouverts. Les principaux établissements d'enseignement supérieur, les entreprises de haute technologie, de médias numériques et de création, ainsi qu'un large éventail d'étudiants, d'employés et de résidents auront élu domicile à Creative Village. Le campus UCF/Valencia Downtown, y compris le projet de logements étudiants UnionWest, a ouvert ses portes au Creative Village en août 2019 avec plus de 8 000 étudiants/professeurs/membres du personnel. Le « West Side » du centre-ville d'Orlando (côté ouest de l'I-4 ; la géographie de notre site) est sur le point de connaître une croissance dynamique. Actuellement, l'Amway Center (siège de l'Orlando Magic), le stade Exploria (Major League Soccer, équipe professionnelle de football d'Orlando City SC) et le Camping World Stadium (l'ancien Citrus Bowl, connu pour ses activités de fin de saison pour le College Football Bowl, ainsi que pour ses grands événements de divertissement, etc.), combinés au développement du Creative Village, constituent un puissant catalyseur pour promouvoir l'expansion et le réaménagement continus de cette zone géographique importante et fertile section consacrée à la ville. Le vendeur propose le site comme suit : doit livrer une construction adaptée au développement d'un locataire solvable avec un taux de location de 43,99$ PSF NNN (bâtiment de 3 000 pieds carrés +/-). Construisez, construisez et livrez un concept d'utilisation finale à un utilisateur propriétaire pour le prix d'achat suivant : 2 199 500$ (avec un coût de construction CAP de 1 015 000$). Le vendeur transférerait également le terrain « tel quel » à un acheteur pour 1 184 500$.