904 E Lomita Ave
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904 E Lomita Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 452 436 € (431 555 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Glendale, CA 91205
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toutes les unités sont mises à jour
- Toutes les cuisines sont équipées de plans de travail en granit et d'appareils électroménagers SS
- Tous les systèmes CVC ont été récemment remplacés et mis à jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité fantastique sur l'un des marchés locatifs les plus prisés du comté de Los Angeles. Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 8 logements offre un solide mélange d'unités, comprenant quatre spacieuses unités de 2 lits et 1 salle de bain et quatre unités de 1 lit et 1 salle de bain. Merveilleux locataires à long terme. La propriété a été très bien entretenue. Projections avec offre approuvée uniquement ! Contactez l'agent de colistage Henry Shahinian pour toute question au 949-241-5277
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
183 245 €
|
186,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
183 245 €
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186,50 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
30 983 €
|
31,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
152 261 €
|
154,97 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 183 245 € |
| Annuel par m² | 186,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 183 245 € |
| Annuel par m² | 186,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 983 € |
| Annuel par m² | 31,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 152 261 € |
| Annuel par m² | 154,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 452 436 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 431 555 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 983 m² |
| Taux de capitalisation | 5 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | GLR4YY - R-2250 pour Glendale |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 452 436 € |
| Prix par lot | 431 555 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 983 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY - R-2250 pour Glendale |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5675-003-027 | Évaluation des aménagements | 713 802 € |
| Évaluation du terrain | 305 900 € | Évaluation totale | 1 019 702 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5675-003-027
Évaluation du terrain
305 900 €
Évaluation des aménagements
713 802 €
Évaluation totale
1 019 702 €
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