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904 Grant Ave. 904-906 Grant Ave Local commercial 66 m² À louer Novato, CA 94945
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement au centre-ville
- Large éventail d'utilisations
- Hauteurs de plafond de 10 pi
- Une toute nouvelle vitrine
- Trafic piétonnier élevé
- Salle de bain ADA
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 66 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 17 024 € /an 1 419 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This Old Town Novato retail space features 10-foot ceilings and a central location surrounded by popular shops, cafés, and restaurants. The suite includes a private restroom, ductless HVAC unit, and a newly renovated, floor-to-ceiling glass storefront with an ADA-compliant ramp—offering great visibility and accessibility for your business. The property is conveniently located close to highway 101 and there is ample street parking and city lots. 904 Grant is surrounded by lively restaurants, cafes, coffee shops, the police station, gas stations, banks, and is less than 1 mile from the San Marin Smart train station.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 m
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement au centre-ville
- Une toute nouvelle vitrine
- Large éventail d'utilisations
- Trafic piétonnier élevé
- Hauteurs de plafond de 10 pi
- Just Reduced
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 66 m² | Surface commerciale utile | 252 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 66 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 252 m² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial de la vieille ville de Novato présente des plafonds de 10 pieds et bénéficie d'un emplacement central. L'espace comprend un sol en carreaux de céramique, des toilettes privées et une unité CVC sans conduits. Le propriétaire installera une toute nouvelle vitrine pour l'entreprise. Les permis ont été délivrés et les travaux débuteront en août. L'établissement est idéalement situé à proximité de l'autoroute 101 et vous trouverez de nombreux parkings dans la rue et des parkings urbains. Le 904 Grant est entouré de restaurants animés, de cafés, du poste de police, de stations-service et de banques. Il se trouve à moins de 1,6 km de la gare San Marin Smart.
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
904 Grant Ave. | 904-906 Grant Ave
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