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9032-9040 Burton Way Bureau 78 – 245 m² À louer Beverly Hills, CA 90211
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Boutique Jewel-box, immeuble de bureaux de Beverly Hills, méticuleusement entretenu.
- Planchers de bois, éclairage LED encastré, murs d'accent en briques apparentes et finitions épurées partout.
- Des espaces communs rénovés, y compris de la moquette de bon goût, des luminaires élégants, des tirages d'art photographiques des époques classique et post-moderne.
- Potentiel d'espace de bureau médical (conversions d'espaces au 2e étage)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 78 m² | 3-5 Ans | 481,93 € /m²/an 40,16 € /m²/mois 37 609 € /an 3 134 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 204 | 78 m² | 3-5 Ans | 481,93 € /m²/an 40,16 € /m²/mois 37 609 € /an 3 134 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 205 | 89 m² | 3-5 Ans | 481,93 € /m²/an 40,16 € /m²/mois 42 982 € /an 3 582 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 203
203: Our office spaces are bright and cheerful, move-in ready and feature beautiful creative office finishes including hardwood floors, exposed brick accent walls, recessed LED lighting, and operable windows. This suite includes a front open / reception area, 2 private offices, and a restroom. The space is both contemporary and timeless. The building itself has been recently updated with that classic "Beverly Hills" feel, with a color palate, professional photographic artwork, fixtures and finishes throughout the common areas that will have you ready to park your convertible Mercedes and watch a polo match.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Intérieur professionnel créatif classique
- Planchers de bois franc, accents de briques apparentes
- Lumière naturelle vive avec fenêtres ouvrantes
2e étage, bureau 204
204: Our office spaces are bright and cheerful, move-in ready and feature beautiful creative office finishes including hardwood floors, exposed brick accent walls, recessed LED lighting, and operable windows. This suite includes a front open / reception area, 2 private offices, and a restroom. 204 and 205 can be combined for a single larger suite. The space can be converted over from General Office to Medical Office ($5.25/SF Medical). The space is both contemporary and timeless. The building itself has been recently updated with that classic "Beverly Hills" feel, with a color palate, professional photographic artwork, fixtures and finishes throughout the common areas that will have you ready to park your convertible Mercedes and watch a polo match.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 167 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Intérieur professionnel créatif classique
- Planchers de bois franc, accents de briques apparentes
- Lumière naturelle vive avec fenêtres ouvrantes
2e étage, bureau 205
205: Our office spaces are bright and cheerful, move-in ready and feature beautiful creative office finishes including hardwood floors, exposed brick accent walls, recessed LED lighting, and operable windows. This suite includes a front open / reception area, 2 private offices (1 very large that could also comfortably accommodate a small team), and a restroom, with a small work area that can also serve as a kitchenette. 204 and 205 can be combined for a single larger suite. The space is both contemporary and timeless. The space can be converted over from General Office to Medical Office ($5.25/SF Medical). The building itself has been recently updated with that classic "Beverly Hills" feel, with a color palate, professional photographic artwork, fixtures and finishes throughout the common areas that will have you ready to park your convertible Mercedes and watch a polo match.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 167 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Intérieur professionnel créatif classique
- Planchers de bois franc, accents de briques apparentes
- Lumière naturelle vive avec fenêtres ouvrantes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 245 m² | Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Max. Contigu | 167 m² | Année de construction/rénovation | 1969/1998 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Max. Contigu | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Wetherly est une boîte à bijoux de deux étages située à la frontière nord de Beverly Hills, tandis que l'hôtel Four Seasons se trouve de l'autre côté de Burton Way, juste au sud de West Hollywood. Il se trouve juste à l'est de Doheny, bordée de palmiers, et à quelques pâtés de maisons des restaurants et des boutiques du boulevard Robertson. Le 2e étage comprend des espaces de bureaux de charme, chacun avec du parquet, des murs d'accent en briques apparentes, des fenêtres ouvrantes, un système CVC, un éclairage LED et ses propres toilettes dans la suite. Les parties communes du bâtiment ont été récemment rénovées avec de nouvelles moquettes et des tirages d'art photographiques. Les couleurs, les textures et les accents rappelleront à coup sûr aux clients et aux visiteurs qu'ils se trouvent dans un bureau classique de Beverly Hills, méticuleusement entretenu par une famille attachée à la propriété depuis plusieurs générations. Il s'agit d'un bâtiment de style walk-up (c'est-à-dire sans ascenseur), avec un nombre de places de stationnement limité ; les bonnes options de stationnement de quartier incluent des mètres le long de Burton et des options de quartier. Les locataires bénéficient d'un patio commun sur le toit et d'une entrée sécurisée contrôlée par interphone. Pour avoir une idée rapide de chaque espace, vous pouvez cliquer sur les liens ci-dessous pour accéder aux visites virtuelles de Matterport. 329 rue N. Wetherly, bureau 203- https://my.matterport.com/show/?m=UnpsxArabnM&lang=en 329 rue N. Wetherly, bureau 204- https://my.matterport.com/show/?m=eMQPTbQRx4p&lang=en 329 rue N. Wetherly, bureau 205- https://my.matterport.com/show/?m=TonfUDjxDYR&lang=en Les bureaux du 2e étage étaient autrefois utilisés comme bureaux généraux (services professionnels, clients privés, etc.) ; le propriétaire aidera à convertir les espaces à usage médical au prix de 5,25 $/pied carré
- Cour
- Éclairage encastré
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