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9031 Siegen Ln Local commercial 522 m² À louer Baton Rouge, LA 70810
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection signalée
- Co-locataire et propriétaire de Chase Bank
- Nombre de trafic élevé : supérieur à 31 000 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 522 m² | Négociable | 285,86 € /m²/an 23,82 € /m²/mois 149 358 € /an 12 446 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B
Beau Box Commercial Real Estate is pleased to present an opportunity to lease retail space in South Baton Rouge. This 11,000 square foot building, shared with Chase Bank, is ideally situated on the southeast corner of Siegen Lane and Perkins Road, a highly trafficked lighted intersection, offering excellent visibility and accessibility. With 5,624 square feet available for lease, this is an ideal location for businesses seeking a presence in a dense retail corridor surrounded by national retailers. National Retailers include Chase Bank, Circle K / Exxon, Pizza Hut, Subway, Jack in the Box, Walgreens, Goodyear, Starbucks, Sherwin-Williams Paint Store, Regions Bank, The UPS Store, Winn-Dixie, and Siegen Lane Marketplace that is home to multiple national big box retailers that include Lowe's, Sam's Club, Walmart Supercenter, Kohl's, Conn's, Topgolf, and etc. Total Building Size: 11,000 square feet Available for Lease: 5,624 square feet Chase Bank Space: 5,376 square feet Land Size: 1.495 acres
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Situé dans un coin en dur
- Intersection éclairée
- Nombre de trafic élevé : plus de 31 000 VPD
- Le colocataire/propriétaire est JPMorgan Chase Bank, NA
- Situé à South Baton Rouge
- Corridor commercial dense
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 522 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1995/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 522 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Beau Box Commercial Real Estate a le plaisir de vous présenter l'opportunité de louer des locaux commerciaux à South Baton Rouge. Ce bâtiment de 11 000 pieds carrés, partagé avec la Chase Bank, est idéalement situé à l'angle sud-est de Siegen Lane et Perkins Road, une intersection éclairée très fréquentée, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes. Avec 5 624 pieds carrés disponibles à la location, il s'agit d'un emplacement idéal pour les entreprises qui souhaitent être présentes dans un corridor commercial dense entouré de détaillants nationaux. Les détaillants nationaux incluent Chase Bank, Circle K/ Exxon, Pizza Hut, Subway, Jack in the Box, Walgreens, Goodyear, Starbucks, Sherwin-Williams Paint Store, Regions Bank, The UPS Store, Winn-Dixie et Siegen Lane Marketplace qui abrite de nombreux détaillants nationaux à grande surface tels que Lowe's, Sam's Club, Walmart Supercenter, Kohl's, Conn's, Topgolf, etc. Superficie totale du bâtiment : 11 000 pieds carrés Disponible à la location : 5 624 pieds carrés Espace Chase Bank : 5 376 pieds carrés Taille du terrain : 1.495 acres
- Banque
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9031 Siegen Ln
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