Belmont 4 plex | 903 SE 17th Ave
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Belmont 4 plex 903 SE 17th Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 407 040 € (351 760 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Portland, OR 97214
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chaque unité est équipée de compteurs séparés et, par conséquent, les services publics sont tous payés par le locataire.
- Unité spacieuse avec toutes les commodités autonomes.
- Charmant balcon sur l'unité du 2e étage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Chef-d'œuvre architectural - 1909. Adjacent au parc Buckman - Emplacement privilégié au sud-est. Terrain supplémentaire de 2 500 pieds carrés au sud.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
96 048 €
|
160,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 802 €
|
8,02 €
|
| Revenu brut effectif |
91 246 €
|
152,41 €
|
| Taxes |
11 831 €
|
19,76 €
|
| Frais d’exploitation |
13 176 €
|
22,01 €
|
| Total des frais |
25 007 €
|
41,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 239 €
|
110,64 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 96 048 € |
| Annuel par m² | 160,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 802 € |
| Annuel par m² | 8,02 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 91 246 € |
| Annuel par m² | 152,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 831 € |
| Annuel par m² | 19,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 176 € |
| Annuel par m² | 22,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 007 € |
| Annuel par m² | 41,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 239 € |
| Annuel par m² | 110,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 407 040 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 351 760 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,70 % | Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Zonage | R 2.5 - Maison multifamiliale/Duplex. Il y a 2 duplex identiques = 4 Plex au total | ||
| Prix | 1 407 040 € |
| Prix par lot | 351 760 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 599 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1909 |
| Zonage | R 2.5 - Maison multifamiliale/Duplex. Il y a 2 duplex identiques = 4 Plex au total |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
- Grenier
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Terrasse en bois
- Salle à manger
- Avec jardin
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 930 € | - |
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Ruggles Commercial Realty
Belmont 4 plex | 903 SE 17th Ave
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