4 Units in Westchester | 9027 Ramsgate Ave
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4 Units in Westchester 9027 Ramsgate Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 297 085 € (324 271 €/Lot) Taux de capitalisation 4,31 % Los Angeles, CA 90045
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well-Maintained 4-Unit Property in the Heart of Westchester
- Strong In-Place Income: 4.31% CAP Rate & 14.67 GRM
- All Units Equipped with Soundproof Windows, Doors, and Walls | Roof Replaced in 2020
- Unit Mix: (4) Spacious 2-Bed/1-Bath Units with Front & Rear Entrances
- Great Value-Add Potential: 42% Rental Upside & 7% Projected Market CAP
- On-Site Laundry Room, Security Cameras, Assigned Carports with Storage | Grass Courtyard in the Back
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
9027 Ramsgate Ave is a well-maintained 4-unit apartment building located in the heart of Westchester, one of Los Angeles' most desirable rental markets. The property features an ideal unit mix of (4) spacious 2-bedroom, 1-bathroom units—perfect for long-term tenants and student renters alike. Recent upgrades include soundproof windows, doors, and walls, as well as a full roof replacement in 2020, ensuring quiet comfort and reduced future maintenance.
Residents enjoy access to a private grass courtyard in the rear of the property—an inviting outdoor space that adds to the building’s tenant appeal. Additional amenities include common-area laundry and security cameras for added convenience and peace of mind.
The asset delivers a current 4.31% CAP rate and a 14.67 GRM, with significant rental upside of 42%—offering investors a projected 7% market CAP.
Strategically located near LAX, Loyola Marymount University, Ladera Heights, and the expanding LAX Metro Line, 9027 Ramsgate Ave presents a rare opportunity to own a turnkey asset with value-add potential in a high-demand neighborhood poised for continued growth.
Residents enjoy access to a private grass courtyard in the rear of the property—an inviting outdoor space that adds to the building’s tenant appeal. Additional amenities include common-area laundry and security cameras for added convenience and peace of mind.
The asset delivers a current 4.31% CAP rate and a 14.67 GRM, with significant rental upside of 42%—offering investors a projected 7% market CAP.
Strategically located near LAX, Loyola Marymount University, Ladera Heights, and the expanding LAX Metro Line, 9027 Ramsgate Ave presents a rare opportunity to own a turnkey asset with value-add potential in a high-demand neighborhood poised for continued growth.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 297 085 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 324 271 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,31 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.67 | Surface de l’immeuble | 329 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Zonage | R3 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 297 085 € |
| Prix par lot | 324 271 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,31 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.67 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 329 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
| Zonage | R3 - restricted Density Multiple Dwelling |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4125-011-009 | Évaluation des aménagements | 149 913 € |
| Évaluation du terrain | 152 770 € | Évaluation totale | 302 683 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4125-011-009
Évaluation du terrain
152 770 €
Évaluation des aménagements
149 913 €
Évaluation totale
302 683 €
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